大家好，协议房产有法律效力吗怎么写相信很多的网友都不是很明白，包括你好一宅基地两家共同所有确权有一人名字签协议有效吗？也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于协议房产有法律效力吗怎么写和你好一宅基地两家共同所有确权有一人名字签协议有效吗？的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 房产协议有法律效力吗
- 协议房产有法律效力吗
- 房产签协议具有法律效力吗
- 房产协议书怎样写才有法律效力
- 你好一宅基地两家共同所有确权有一人名字签协议有效吗？
- 房产协议书有法律效力吗
- 协议房产在法律效力吗
- 房屋协议书怎样写才有法律效力
房产协议有法律效力吗
房产协议是否有法律效力要分情况。只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。如果存在胁迫或者欺诈等情形的，原则上效力待定，会被撤销。房产协议是否有法律效力，要看房产协议是否具备生效要件。生效要件与开始生效是两个概念。具体要件如下：订立房产协议的双方当事人，具有相应的民事行为能力；订立房产协议是出于真实意思表示；房产协议内容不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。具备上述要件的房产协议，有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)、当事人的姓名或者名称和住所;
(二)、标的;
(三)、数量;
(四)、质量;
(五)、价款或者报酬;
(六)、履行期限、地点和方式;
(七)、违约责任;
(八)、解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
协议房产有法律效力吗
法律分析：协议房产在不违反法律法规及相关规定，是双方真实意思表示的情况下是具有法律效力的，会在合同成立时生效，但如果是欺诈、损害他人利益等情况下是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产签协议具有法律效力吗
法律分析：房产协议符合条件的有法律效力，依法订立的协议，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
房产协议书怎样写才有法律效力
房屋协议要具有法律效力，在书写时应注意以下三点：
1、协议双方当事人要具有民事行为能力；
2、协议双方意思表示应当真实。要遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；
3、不得以欺诈、胁迫等方式订立合同。
购房协议的注意事项如下：
1、购房协议的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突。文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人；
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入；
3、房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率；
4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
你好一宅基地两家共同所有确权有一人名字签协议有效吗？
这个问题就有点问题了，一宅基地两家共有，这个两家是父与子两家，还是什么两家？如果是父与子两家，也不能说成是两家，而是一家，如果是这样的话，可能是父与子的户口还是再一起，没有分户，应当是一家，而不是两家，如果是父与子住在一起的话，户口没分开，那就是一家的，如果是父与子住在一起，但是儿子的户口已经分了户的话，那分户的儿子完全可以去申请另一套宅基地的，而把这个宅基地留给父亲的！如果是父与子一个宅基地，宅基地在确权的时候，不管家里有多少口人，只能是家里一个人去签字的，而且签字的人也应当是户口的户主去签字的，一个人签字就代表了整个家庭里一大家子人的，但是你的问题是两家共同拥有一处宅基地，你所说的两家人也应当是父与子两家，可能儿子户口分开了，在家里是两个户口本，但是，或者是儿子没有另行去申请宅基地，再或者是儿子申请了宅基地，但是村里没有多余的宅基地，儿子一家只能是委屈的同父亲一家还是一个宅基地，还是住在一起的情况了！如果这样的话，当然父亲一个人签字就可以代表了父与子两家人的，也就是父亲现在的宅基地也有儿子一家人一份的，当儿子将来申请的宅基地有了之后，儿子就可以在新申请的宅基地上盖房子了，而父亲这套宅基地也就不是儿子的了，如果父亲只有一个儿子的话，那父亲的这套宅基地与房子，将来依然也是这个儿子的，如果父亲还有其他子女的话，那父亲这套宅基地与房子最后留给哪个子女，那就会有父母去决定的了，不过这个问题还早，也不在这个问题的范围之内的！而两家一处宅基地，也决不会是不相干的两姓旁人共同拥有一套宅基地的，因为不是父与子的关系，也绝不会拥有一处宅基地的，这样的宅基地也是无法确权的，所以，这样的两家一处宅基地，只能是父与子共同拥有的宅基地，而实际上这处宅基地的实际的主人只能是父亲，只不过后来儿子长大了，又结婚生子了，也把户口分出去了，虽然是户口分出去了，但是儿子还是没有分到宅基地，也只能与父亲住在一起，如果是两家，也只能是这样的情况的，既然儿子户口已经分户了，当务之急就是早点能从村里再分到属于儿子一家人自己的一处宅基地了！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
房产协议书有法律效力吗
房产协议书符合以下条件的有法律效力：
1、协议双方具有相应的民事行为能力；
2、协议是双方的真实意思表示；
3、协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
4、房产协议书应当包含以下的内容：
（1）买卖双方和房屋的基本信息；
（2）房屋价款及付款方式、付款时间；
（3）交付使用条件和日期；
（4）办理产权登记的有关事宜；
（5）质量标准承诺；
（6）配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；
（7）公共配套建筑的产权归属；
（8）面积差异的处理方式；
（9）解决争议的方法。
房产协议纠纷的处理方法如下：
1、协商解决；
2、调解解决，购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决；
3、仲裁解决，买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决；
4、行政解决，购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
协议房产在法律效力吗
协议房产在不违反法律法规及相关规定，是双方真实意思表示的情况下是具有法律效力的。
协议房产是房产合法所有人和本人签署的房产买卖协议，是合法有效的，前提是没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容是双方真实意思体现，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
如果一方以欺诈、胁迫的手段签订合同取得房产，损害国家利益、集体串通、损害集体或第三人利益，掩盖非法目的，那么这个协议房产就是无效的。
房屋协议书怎样写才有法律效力
房屋协议书具有法律效力要满足三个条件。房产协议实际上是合同的一种，是具有法律效力的，但是有效的协议必须同时满足下列三个条件：1、是当事人真实意愿的反映；2、没有违反相关的法律规定；3、没有侵犯他人的利益。在生活实践中，只有是当事人真实意愿的表达，并且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的保证书才算是有效，才会受到法律的保护。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。
第四百六十五条
【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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