大家好，如果您还对酒泉房屋出租不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享酒泉房屋出租的知识，包括酒泉的房价，怎么感觉二手房越来越便宜，新房越来越贵，是这样吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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酒泉的房价，怎么感觉二手房越来越便宜，新房越来越贵，是这样吗
你的感觉没错，这种新房涨价或者不降价而二手房降价的现象，在有些城市正在发生。以惠阳区某楼盘为例，18年上半年时均价为每平米8300多，当时该楼盘已交付的的二手房有人挂出每平米7800的价格出售，到今年，该楼盘新房价格比去年略有上涨，现在同小区已交付的二手房有人报价每平米6500的价格出售。
出现这种现象的原因无非以下几点：1、大量以投资或投机为目的的资金进入该区域楼市，该区域新房总推盘量不能满足这些资金的需求，导致新房价格上涨。而该区域建成房屋总量较大，远超出当地常住或租住民众的需求，这也是有些城市房屋空置率高企的原因；2、刚需购房者购买新房的意愿远强于购买二手房，致使新房受吹捧，二手房受冷落。好多人总认为买新房比二手房要好，买一套别人住过的房子让人感觉不舒服。至少，我认识的人很多就是这样想的。其实，这是个心理问题。真正的好房子，能传承下来的房子，很少很少是只有一家人住过的；3、受其它因素制约。其实，现在好多城市对房屋需求已趋近饱和或已经饱和。以一个县级城市来说，几万人的县城人口，有两三个大开发商进驻，开发几个中大型楼盘，就能满足全部县城人口住新房，何况，现在好多开发商都开发到乡镇村里去了。为了销售，有些开发商是真想降价，但因为某些外部原因降不了，有些还害怕降价引起连锁反应而不敢降。二手房则不受此影响，因此，从某种程度来讲，二手房价格才是真正反映房屋价格是否合理的标尺。
我国房地产市场发展到现在，已经到了一个很重要的阶段。有人说房地产已经完成了它的历史使命，会跌得很惨，也有人说房地产牵扯太多，想降太难了。但不管什么原因导致房价高企不下，今后楼市又会怎么发展，我们都需要认清一个事实，那就是，房屋作为实体建筑，首先是商品，是固定资产，其次才是金融投资标的，但不管它的属性是哪一种，都要立足于人，有人，房屋才真正有价值。这也是国家最高领导说的“房屋是用来住的”的真正意义。作为购房者，即要顺势而为，也要量力而行。
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