房产协议离婚需要写明夫妻各方的基本情况，分割房产的原则、方式、方法、标准等内容。协议离婚房产不过户可以，但是房屋产权就没有转移，今后可能会存在风险。
一、
房产协议离婚怎么写
房产协议离婚应该写明以下几点：
1.协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；
2.协议当事人之间的关系、形成共有的原因和房产分割理由；
3.被分割房产的物理现状和权利现状；
4.分割房产的原则、方式、方法、标准；
5.各协议人分得之房产的物理现状和权利现状；
6.分割后房产的交付和转移条件；
7.价格补偿和债务承担问题；
8.违约责任；
9.其他事宜，例如办理房产登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。
10.落款及日期。
二、
协议离婚房产不过户可以吗
协议离婚房产不过户可以。找法网提醒您，离婚后房产可以不过户，但事实上离婚房子过户属于产权转移，如果房子不过户会存在风险。
法律依据：根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、
离婚房产协议书需要公证吗
离婚房产协议书不一定需要公证，但是公证后的夫妻房产协议书具有以下效力，因此法律快车建议大家可以进行公证：
1.证据上的效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。
2.法律上的效力。法律规定或当事人约定必须公证证明的法律行为，是该项法律行为生效的条件之一，如没有履行公证，该项法律行为则没有生效。