老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于房子过不了户中介需不需要承担责任和买二手房居住权出现问题中介会负法律责任嘛的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享房子过不了户中介需不需要承担责任以及买二手房居住权出现问题中介会负法律责任嘛的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 房屋中介居间不成功算不算违约
- 中介卖凶宅怎么赔偿
- 买到烂尾楼，推销房子的中介有责任吗
- 通过贝壳出售了自己的二手房，结果到了过户环节中介发现限售，这个问题之前我不清楚，请问中介有责任吗
- 买二手房居住权出现问题中介会负法律责任嘛
- 交了房租后中介不管了怎么办
- 由于中介原因造成违约，责任谁负
房屋中介居间不成功算不算违约
你好，我来回答。你的意思是看中一个房子，合同也签了，最后没过成户，中介算不算违约？是这问题吗？我的答案是：看合同！
在客户买房卖房过程中，保证客户的资金资产安全，省时省力的过户，最终顺利拿到房子。这是我们每一个人美好的想法。但是，中介也不是万能的。解不了抵押，贷不下款，过不了户。种种情况我们都有可能遇到，在这种情况下，我们能做的，保证双方的资金资产安全。
中介卖凶宅怎么赔偿
中介卖凶宅是不需要赔偿的。除非中介没有告知买方，房子的具体情况，这样的话中介是要负一定责任的。
现在房产中介在买卖二手房的时候，一般都会将房子的具体真实情况告知客户，让客户在全面了解房子的情况下再考虑是否买这套房子。如果遇到凶宅，且房东并没有告知中介这套房子的具体情况，新的业主在发现之后，应该找的是原房东，而不是中介。
买到烂尾楼，推销房子的中介有责任吗
作为一个从业者，我谈谈这个问题吧。
中介公司，又称居间人，是介于买方和卖方的中间联络人。居间人应当将楼盘的基础情况，及预售信息等重要事实交待给买方。
在二手房交易买卖中
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、预告登记、异议登记等登记信息;
三点重要情况不得隐瞒，在这里，基于新建商品房买卖居间服务，第1，第3点可做维权依据。
烂尾绝大多数都为新建商品住宅期房状态，且楼盘五证不全，这点作为居间人有责任，也有义务告诉买方。如居间人只为赚取自己的佣金，交易过程中对买方进行了隐瞒，甚至欺骗，那买方有权利追责。向居间人提出经济补偿。
但是这方面取证很难，因为居间合同非一式三份，居间人代理新盘销售是与开发商签订销售合作协议。现在预先居间人又不会对买方进行书面性承诺。
所以买房子，还是要自己对项目有个大概了解，比如如何查询五证是否齐全？房地产开发商的资质等等。
通过贝壳出售了自己的二手房，结果到了过户环节中介发现限售，这个问题之前我不清楚，请问中介有责任吗
过户环节发现限售？证明房源已通过房管挂牌，贝壳网展示，网签。那么请问，既然是销售的房子。是如何通过挂牌的，现在中介挂房子都要通过房管局审核挂牌的。那么又是如何通过网签的？想要胡编乱造不是不可以，但要懂！不要靠自己凭空想象，否则让懂一点的人看着就是一个笑料！
买二手房居住权出现问题中介会负法律责任嘛
中介如果前期知道这件事，并且没有告知，中介要付法律责任的，如果中介不知情，中介要和你一起起诉房东，不然也要付法律责任
交了房租后中介不管了怎么办
如果是房东把房子委托给中介打理，并让中介代签合同代收租金，那房子有任何问题都要找中介的，如果房子是房东本人的，中介只是作为第三方的角色，那房子如果有任何问题肯定是找房东啊！当然也可以找中介，但是中介只有帮忙调节的责任，
由于中介原因造成违约，责任谁负
签订三方购房协议，协议都有三方违约责任，无论是中介，房主还是购房人根据违约条款可以追诉违约一方，并根据违约条款进行违约责任方承受违约带来的后果，毕竟正规中介所出示三方购房协议都很明确，签订协议之前请仔细阅读，无任何问题才签字，以便于出现违约，有据可循…
当然，你所说的违约，问题究竟出现在哪里，一般情况下，凡是签订三方协议前，中介都会对房产信息进行核实，比如该房产的产权属性，是否存在贷款，协商清贷日期，提前查该房产权属，有没有因为某些原因被查封，无法交易，房产有没有过两年，产权人以家庭为单位是否是唯一住房，有没有拖欠物业费，暖气费，水电煤气费，房产有没有发生一些事情，导致房产成为凶宅，有没有大的改动等等…
与此同时从中介接待购房人起也会了解购房人购房需求，购房条件，以此确定购房人有没有被限购，如果客户是贷款购房，也要核实客户有没有负债，贷款逾期，目前工作收入情况等，以上问题可能涉及到客户某些隐私，引起客户反感，不过问题都是与能否购房息息相关，不得不了解清楚，毕竟因为中介经纪人未了解清楚，在最后签订三方协议前才知道一些问题，导致无法交易的事情比比皆是，不仅如此，也因为之前未能真正了解清楚，签订三方协议，导致无法进行房产交易情况发生，如果是第一种情况还好说，只不过是耽误了三方时间，最多是被业主和购房者骂两句，要是第二种情况，所带来是客户损失，中介费可退，所交给业主定金业主好说话还行，如果非要按照合同协议，那会给客户带来经济损失…
在购房过程中，如果产生违约，无论是中介方原因还是业主方原因还是购房人原因，相信大家都不愿意看到，不愿发生，如果真的发生，首先要三方配合，约在一起友好协商，避免损失的发生，相互理解，共同解决问题，比如签订三方免责协议，中介退还中介费，业主退还定金…
如果无法友好协商，和平解决，那只能根据协议条款，交给当地人民法院进行裁决，三方都需要找律师，搜集资料，证据，交给法律来判决。
房产交易是三方的事，每一方都要彼此相信，坦诚布公，将问题留给签订三方协议前解决，避免产生违约，顺利完成后续交易，皆大欢喜，买房卖房是大事，动辄百万，不容小觑，不容疏忽，任何一方出现问题都会影响到交易的正常进行，都要承担相应责任…
所以如果因为中介原因造成违约，那中介必然会承担责任，不过你既然问这个问题，可能是因为中介不愿承担责任，还是那句话，先友好协商，协商不成可以诉诸于法律，希望早日解决问题…
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