交房，违约责任如何承担？
此时，违约责任如何承担？本文将从法律角度出发，对此进行分析。
一、出卖方逾期交房的违约责任
根据合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果出卖方逾期交房，应当承担相应的违约责任。
二、逾期交房的违约责任承担方式
1. 继续履行合同
如果买方和出卖方在购房合同中约定了违约金，则当出卖方逾期交房时，买方可要求其按照约定支付违约金。如果违约金不足以弥补买方的损失，买方还可以要求继续履行合同。但是，如果合同已经无法继续履行，则买方可以要求解除合同并要求赔偿损失。
2. 解除合同
如果出卖方逾期交房，买方可以要求解除合同。在解除合同后，出卖方应当退还买方已支付的购房款，并赔偿买方的损失。如果出卖方不同意解除合同，则买方可以向法院提起诉讼。
3. 赔偿损失
如果出卖方逾期交房，买方可以要求其赔偿损失。具体赔偿数额应当根据实际情况来确定。一般来说，如果合同中约定了违约金，则应当以违约金为准；如果没有约定违约金，则应当根据合同履行情况、房价波动等因素综合考虑。
三、注意事项
1. 及时采取措施
在出卖方逾期交房时，买方应当及时采取措施。如果合同中约定了违约金，则可以要求出卖方按照约定支付违约金；如果没有约定违约金，则可以要求解除合同并要求赔偿损失。
2. 保留证据
在购房过程中，如果出卖方存在违约行为，买方应当保留相关证据。这些证据包括购房合同、购房款支付凭证、出卖方的承诺书等。这些证据可以作为日后诉讼的依据。