根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。纳税人可以凭借购房合同等有效凭证，经税务机关审核后，允许其从收入中减除房屋原值，转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。对于个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。那么卖房交个人所得税是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、卖房交个人所得税是多少
按照最新《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产缴纳所得应当缴纳个人所得税，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。具体计算方法为：普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-（营业税城建税费附加税印花税）}×20%;2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。出售公房20%个人所得税计算方法：5年内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
二、个人所得税新规定
个人所得税新规定：非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
三、个人所得税率是什么
是个人所得税税额与应纳税所得额之间的比例。个人所得税率是由国家相应的法律法规规定的，根据个人的收入计算。缴纳个人所得税是收入达到缴纳标准的公民应尽的义务。个税起征点提高到5000元，适用超额累进税率为3%至45%，自2018年10月1日起实施。
【个税计算公式】工资个税的计算公式为：应纳税额=（工资薪金所得-“五险一金”-扣除数）×适用税率-速算扣除数
个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：
缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数
实发工资=应发工资-四金-缴税。
全月应纳税所得额=（应发工资-四金）-5000
扣除标准：个税按5000元/月的起征标准算
综上所述，普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-（营业税城建税费附加税印花税）}×20%;2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。以上是编辑对卖房交个人所得税是多少?的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询律师，他们会给您专业的建议。
