好几年不交物业费该怎么办(业主长期不交物业费该怎么投诉)

admin2个月前673

大家好，今天来为大家分享好几年不交物业费该怎么办的一些知识点，和业主长期不交物业费该怎么投诉的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

五年不交物业费，物业公司会起诉的，如果业委会代替不了物业公司，再就是没有顶楼漏水不处理的问题，一楼二楼卫生间、厨房下水堵塞等问题，在等待物业公司处理的，没什么别的问题的，还是建议一季度或者半年交清楚物业费用，有问题需要物业处理的，处理好了，还是交了物业费！

长期不住人，拒缴物业费，可以先沟通催缴，还不缴纳，可以法院起诉，会胜诉。物业费是业主买房交房之后，按照物价局核定的缴费标准缴纳的。因为即使业主住或者不住。物业每天还是都必须打扫公共区域，楼梯，电梯等等，还是付出有服务。

如果物业催缴，再不交，可以先发律师函，再法院起诉。物业有理有据，可以胜诉

不应该投诉，应先寄挂号催款函，再起诉。

什么情况可以不交物业费？

1、房屋已对外出租

如果房屋对外出租的话，物业费需要由租客来承担，所以在租赁合同中要写清楚，如果租客未按时缴纳物业费，那么业主就需要自己承担物业费。

2、未签订物业服务合同

如果物业公司和业主没有签订物业合同，那么业主有权拒交物业费，但如果物业公司已与业主委员会签订了合同，没有与业主个人签订合同，那么业主仍需要缴纳物业费。

3、擅自提高物业费

如果遇到物业公司擅自扩大收费、提高收费标准等行为，业主就可以提出异议，并拒绝缴纳物业费。

4、物业资质有问题

大多业主在买房时，都会看物业资质，而物业公司收费物业费必须经过当地物价局审核。只有审核通过后，物业才有资格收取物业费，否则业主有权拒交物业费，还可以向物价局投诉物业。

5、房屋有质量问题

如果房屋存在严重的质量问题，且达不到交房标准，那么业主可拒交在此期间的物业费，物业费由开发商承担，业主不需缴纳物业费。

6、物业提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定的额外服务，业主有权拒交物业费，即使物业公司起诉业主，也得不到法院支持。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！