房屋契税一般什么时候交费(契税交了多久发房产证)

admin2周前754

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既不是购房合同的签定日期，也不是办理房产证的日期。

一、购买新房缴纳契税和维修基金是以购房合同经房管局备案后通知的有效日期内，契税一般是备案后的30日内缴纳。

二、购买二手房不需要维修基金，契税的缴纳是以申报核准后的日期为标准，也是核准日期后30日内完成缴纳。

按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

什么时候卖什么时候交契税。契税是房子买卖时必须缴纳的税款，依据交易额而计算出来的税，不可能早交也不可能晚交，只能按照房地产交易相关规定去交，这里没有投机取巧的事，也大可不必去花心事通过早缴还是晚缴来算计契税的多少。

1.需要上交全款发票。2.交契税的时候，需要将全款发票一并上交。原因是在交契税的过程中，需要提供货物/不动产的原值证明，全款发票是证明原值的一种有效凭证。同时，全款发票也是税务机关评估契税税额的重要依据。另外，如果您拥有购房合同、产权证等相关凭证，也应当一并提交。3.不需要操作步骤。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

办理过户手续后缴纳契税，然后二级审批后就可以领取产权证了，二级审批一般需要7-10个工作日。契税应在办理房产证的时候去缴纳。一般可以是由开发商代办，也可以自己去缴纳。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实施土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

一般交完全款一个星期以内，房管局就会备案了，因为已经正常的做了公证，做了网签协议，备案系统审核完以后，差不多一个星期左右的时间就可以

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