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本文目录
- 遗产继承我是原告，但开庭后被告持有遗嘱，我存在败诉问题吗诉讼费和鉴定费由谁掏
- 继承来的房子再出售,需要怎么缴个人所得税
- 农村宅基地和土地确权后，非农业户口的子女是否可以继承和买卖
- 2021父母买卖房产过户费用新规定
- 再婚妻孑继承我的遗产后她与前夫的儿女可以继承她遗产吗
- 在不考虑继承的情况下，爷爷房产过户给孙子，是走买卖好，还是走赠与好
- 子女出资为父母购置的房产，父母离世后算遗产吗要如何继承
遗产继承我是原告，但开庭后被告持有遗嘱，我存在败诉问题吗诉讼费和鉴定费由谁掏
补充回答：
1、关于房产分割：（1）你父亲已经去世了吗？如果还在，你没有继承权；如果不在了，你有继承权，是代位继承（你父亲先于你爷爷奶奶去世时）、或转继承（你父亲是在你爷爷奶奶之后去世的）。（2）在你有继承权的情况下：这房子在你爷爷去世后，先分一半归你奶奶，另一半做为你爷爷的遗产，由你奶奶、你、被告等其他继承人共同继承，一般是均分。也就说，你奶奶占有大部分份额。（3）房产中属于你奶奶的部分：如果你奶奶的遗嘱有效，应按你奶奶的遗嘱处理，给被告，也就是说：被告占有大部分份额。
2、“第一次开庭时被告答应将我应该继承爷爷的那部分份额与我共同共有。那我是否可以以此为主张要求按共同共有的比例分担各项费用？”：如果你同意他的要求，这部分的诉讼费可以主张分担费用。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝1、“但开庭后被告持有遗嘱，我存在败诉问题吗？”：（1）存在，如果遗嘱是真实的、且遗嘱内容是不让你继承、而是写明由其他人继承的，你就可能败诉。（2）如果遗嘱是真实的、遗嘱确定遗产是由你和其他继承人共同继承：你就不算败诉，只是诉讼请求不能被全部支持。（3）如果遗嘱是假的：你就很可能是胜诉。2、“诉讼费和鉴定费由谁掏？”：（1）诉讼费由原籍预交，判决后由败诉方承担，如果是部分请求被支持，可能由双方分担。（2）鉴定费：由主张申请鉴定一方预交，鉴定后如果鉴定结论对主张申请鉴定的一方有利，鉴定费由对方承担；如果鉴定结论对主张鉴定一主不利，由申请鉴定方承担。
3、“要求按比例共同承担费用，如果我败诉了，费用全是我出吗？”：有可能是你全部承担，也可能按你的请求被支持情况由你们双方分担。
4、“补充：还未开始鉴定，但遗嘱是真实的可能性较大”：那样的话，建议撤销起诉、和被告协商解决吧，这样诉讼费还会少一些。
继承来的房子再出售,需要怎么缴个人所得税
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
农村宅基地和土地确权后，非农业户口的子女是否可以继承和买卖
你好很高兴回答你的问题，非农业户口子女是可以继承使用权的，没有买卖权的，农业宅基地是农业户口才有使用权继承权！
2021父母买卖房产过户费用新规定
1、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
2、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
3、通过买卖取得房屋办理过户的费用房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
再婚妻孑继承我的遗产后她与前夫的儿女可以继承她遗产吗
您好！
其实是很多再婚家庭面临的一种结果——尤其是针对之前有子女的再婚家庭，未来的财产（遗产）继承，可能都会面临类似问题。
先说说题主问题的结论：如果按照法定继承的话，是可以的。
之前在本人一篇文章：《“半路夫妻”的家庭财产继承：如何把财产留给自己想给到的孩子？》中，为大家将结果类似家庭情况的继承结果。
这里就题主问题，再简单说明一下：
法定继承产生上述结论的前提是：法定继承。
按照《民法典》规定，被继承人的法定继承人范围（第一顺序）包括了父母、配偶、子女。
其中，配偶，指的是去世时的婚内配偶（已经离婚的不算）；子女，包括了生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
我们拿题主的描述，推演一下继承过程：
假设男方去世了、女方与前夫的儿女与男方不存在扶养关系。再婚妻子作为“配偶”，有合法的法定继承权。因此，再婚妻子继承了男方的部分遗产份额。当然，至于继承多少，要看发生继承的时候，有多少个第一顺序继承人。再婚妻子随后去世了。她的法定继承人，同样包括了父母、配偶和子女。也就是说，她与前夫生的子女，将作为她的法定继承人。也就意味着：女方继承男方的部分遗产份额，由她的儿女继承了。当然，还有另外一种情况：就是女方与前夫的儿女，与男方存在扶养关系。这种情况下，不需要经过再婚妻子“转”到她儿女名下，而是直接法定继承了男方的遗产。
其他继承方式这里我们不强调说“避免让对方儿女继承”，而是提供一种可选择的方式——那就是：遗嘱继承。
遗嘱继承相对于法定继承的优势在于：
遗嘱继承，继承人是通过遗嘱人生前自己指定的，与法定继承人之间没有必然关系。遗嘱继承，先于法定继承。如果有合法有效遗嘱的话，就不需要按照法定继承来执行。在不考虑继承的情况下，爷爷房产过户给孙子，是走买卖好，还是走赠与好
为什么不考虑继承？（1）与赠与、买卖相比，继承过户给孙子的税费是最低的。（2）其实可以考虑继承的方式，只是孙子不是爷爷遗产的第一顺序继承人，想走继承过户给孙子，需要爷爷、奶奶在世且都有行为能力时立下遗嘱，指定由孙子一人继承就可以了，当然，公证遗嘱效力更高些。这样，爷爷奶奶百年后，孙子就可以一人继承，公证遗嘱应该不会有太多纠纷。（3）需要说明的是：房产证上即使只有你爷爷一人的名字，如果取得房子产权时你奶奶在世，这房子就是你爷爷奶奶的夫妻共同财产，不管是指定孙子继承还是赠与或买卖给孙子，都应爷爷奶奶共同签字同意。
你说了，你还想在北京再买一套房？那么，在买房没有拿到房产证之前，爷爷的这套房子最好先不要过户到孙子名下，不管是赠与还是过户都应等买房的全部手续办好之后再办这房子的手续。因为：如果这套房子过户到了孙子名下，不管是买卖还是赠与，孙子名下都有房产了，再在北京买房，会有限购的限制。
“爷爷的房子是以“买卖”的形式、还是以“赠与”的形式过户给孙子更好？”：（1）如果这房子孙子以后准备自己住，不准备再转让：就是赠与比较合算，赠与不用交营业税，但要交契税等其他税费，你说得对，直系亲属之间赠与不交个税，爷爷奶奶和孙子女之间赠与属于直系子女。（2）如果孙子以后准备将这套房子再转让：赠与和买卖的税费差不多，再转让时不用交的税费，到时要补，只是晚交年交。
建议：（1）先买房，然后再办理爷爷的房子给孙子的事：避开限购措施。（2）是买卖还是赠与，根据孙子以后对爷爷给的这套房子是留下自住还是准备再转让确定。
另外，房产继承中不是必须先办理继承公证，2016年7月5日，司法部、建设部已经发通知取消了继承房产中强制公证的规定。
子女出资为父母购置的房产，父母离世后算遗产吗要如何继承
要看产权登记情况。
如果房屋登记在父母名下，房产属于遗产，子女出资视为对父母的赠予。父母去世后，房子属于遗产，没有遗嘱的，按照法定继承办理。
如果房屋登记在子女名下，则是子女的财产，只是给老人居住使用。老人去世后，该子女有权收回房屋。不存在遗产继承问题。
如有法律问题，可关注头条号：上海离婚房产律师，私信免费咨询。黄劲夫律师回答供参考。
关于本次遗产继承后买卖和继承来的房子再出售,需要怎么缴个人所得税的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。