其实离婚时共有房屋怎么分割过户的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解共有按揭房如何变更一方所有，因此呢，今天小编就来为大家分享离婚时共有房屋怎么分割过户的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 离婚共有产权房子如何过户
- 夫妻共同共有的房子离婚怎么过户
- 夫妻离婚共同房产怎么过户
- 共有按揭房如何变更一方所有
- 离婚后共有房产怎么过户到一人名下
- 离婚后,夫妻共有房产如何办理过户
- 离婚时夫妻共有房产怎么办理过户
- 离婚后房产归夫妻中的一方所有,房子该怎么过户
离婚共有产权房子如何过户
法律主观：
买了共有产权房离婚时按照夫妻共同财产进行划分，享有双方当事人就其分割进行协商，协商不成的，由法院进行判决，可能会由双方平均分配。房屋难以分割的，可以就其折价、拍卖或者变卖所得的价款予以分配。根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律客观：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
夫妻共同共有的房子离婚怎么过户
涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：
1、到公证处办理析产公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续；
5、取证；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。夫妻共同房产离婚后如何过户：
涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：
1、到公证处办理析产公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续；
5、取证；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的
(三)依法收回土地使用权的；
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取权属证书的；
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
拓展资料：离婚3个孩子归谁怎么分配？离婚之后有三个孩子的话，一般都是一方一个孩子另一方两个孩子。离婚后孩子归有利于子身心健康成长的一方比较好。
法律依据：《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
夫妻离婚共同房产怎么过户
法律主观：
夫妻共同房产离婚后，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
共有按揭房如何变更一方所有
夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。
如果已经办理离异手续，需离婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
离婚后共有房产怎么过户到一人名下
法律分析：离婚时双方有书面离婚协议住房归女方一人，那么双方可以凭各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理住房离婚析产过户手续。住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。如果男方拒绝配合，女方可以凭离婚协议上法院起诉，申请强制执行。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
离婚后,夫妻共有房产如何办理过户
答：您好，夫妻离婚如果涉及房屋转移的，一般有以下两种情况：
（1）一种是由夫妻双方共同申请登记，双方当事人共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。一般需要提交的资料有：身份证及复印件；户口本；房产证；购房合同；离婚证及复印件；离婚财产归属协议等。
权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记，权利人应提交生效的法院判决书及复印件。
（2）按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是指离婚时，对夫妻双方婚姻存续期间的共同财产进行分割，是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到不动产交易中心办理转绘（转绘指离婚析产的一个流程）；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。
办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
离婚时夫妻共有房产怎么办理过户
夫妻离婚房产过户，需要双方共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。房产过户手续，与常规买卖流程差不多，通常仅需一周左右时间。离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续，按照房管局相关要求做析产登记即可。
离婚后一方不配合过户怎么办
1、诉讼离婚，一方不配合过户的
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
2、协议离婚，一方不配合过户的
如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
夫妻离婚房产分割注意事项
1、如果夫妻双方通过协议方式离婚，房产过户可以直接到民政部门办理，但务必要及时处理，耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
2、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件，该文件必须拿到民政局加盖公章，或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书，那么在房产过户交易时，双方务必都要到场签字。
3、离婚房产过户需要由离异双方共同提出申请，如果一方申请登记，除了要携带上文提到的文件，还需要提交公证的离婚财产归属协议。如果是法院裁决离婚，需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
离婚后房产归夫妻中的一方所有,房子该怎么过户
实际上离婚是一件比较平常的事情，但是在离婚以前可能夫妻双方就已经有共同的财产，比如说共同的房产，共同的一些车子等，但是对于共同的财产这种东西在离婚以后肯定是要归一方所有，如果是归妻子所有，那么也是需要过户，就算是给丈夫所有也是需要过户的，不可能离婚以后两个人还是共同使用一个房产。
一、其实两个人如果出现了离婚，然后房产的过户是非常简单，因为两个人只要有相应的证件，而且两个人都同意离婚，同意将一个两人的房产转变更为一个人的财产那就没问题，只要两个人都同意，基本上就很简单，一般来讲，既然是夫妻共同财产，那么肯定在过户的同时需要相应的信息，在相应信息提交以前要准备相应的资料，这些资料是必须要与夫妻两人息息相关。二、首先就是要准备好相应的结婚证和离婚证，这两个信息是必须要有的，结婚证和离婚证这两种是非常独特，如果在办理房产变更时，没有这样的证件，那基本上是不能够办理的，除了这两个证件以外，还要有房屋产权证明，这个产权证明上面肯定是有，包括夫妻两个人的名字的这样的名字如果有那么基本上就没问题了，然后有房屋产权证明了之后，再加上离婚登记以及结婚证明交到相应的房管所进行办理产权变更就可以。三、一般在办理产权变更的时候肯定是要需要填写相应的信息，这个信息的填写就要靠你自己去了解，如果当地是需要本人信息，那么你就要填写本人，如果是需要夫妻，另一方的信息也是需要填写，填写好以后，基本上在夫妻双方没有任何的意义的同时就可以进行房屋的产权姓名的变更了，所以说这一点大家不用担心太多啊。
OK，关于离婚时共有房屋怎么分割过户和共有按揭房如何变更一方所有的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。