大家好，今天来为大家分享宅基地使用权归谁所有的一些知识点，和宅基地使用权人死了遇到拆迁的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
一、农村宅基地上的房子是属于户主所有还是户内全体成员所有
物权法第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。是全部合法家庭成员使用、居住、建立家庭，与所有没有关系。房子是依赖于宅基地存在的，必然得以宅基地使用权保持一致，即强调使用。按照物权法第一百五十二条的规定理解就是宅基地使用权人有权使用“依法利用该土地建造的住宅及其附属设施”。
二、不动产证上写宅基地证就自己所有的宅基地吗
1.因为不动产证上“宅基地”一般指的是该宅基地的使用权，即土地权属的一种，而非所有权。
因此不动产证上写宅基地证，并不代表该独立宅基地归该权属人完全所有，法律上还有其他的限制因素，如宅基地使用权可能需要和其他权利人一起享有。
2.此外，宅基地的使用权和所有权是分离的，因此即使你拥有宅基地的使用权，也不代表你对宅基地的所有权，那就需要看他人的土地所有权状况。
并且不同地区相关法律法规也会有不同规定。
三、宅基地是什么意思为什么说宅基地归农民集体所有
农村的宅基地就是对村民确权登记造册，可以长期使用的地块。因为宅基地是村集体土地的一部分，村民对已确权的宅基只有使用权，所有扠仍然归村集体所有。
四、农村转让住房后，宅基地还属于自己的吗
农村转让住房的，原来的宅基地使用权是不变的。因为，土地管理法规定，严禁买卖和非法转让村集体所有土地的。所以，你只能转让你的房子，你是未有权利非法转让村集体土地的。
五、公婆的宅基地归谁所有
1、宅基地的使用权归你公婆所有。那么在宅基地上盖的房子自然归宅基地人所有。如果，二老当初约定好，那房子你们盖了归你们所有，那么盖好后你们当然就是房屋所有权人了。
2、此时离婚的话，再看有没有约定为一方财产，如果没有，是可以分割这房子。
3、如果，二老没说那房子归你们，按理说，视为二老允许你们盖来，自己使用的。你们是所有权人。离婚也是可以分的。这问题主要看法官裁量吧。如果媳妇也出钱，可以酌情判对方补偿你一些钱。
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