大家好，今天小编来为大家解答武汉市物业管理条例这个问题，武汉物业收费规定标准是什么包含哪些费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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武汉市物业服务等级标准5级最新
有电梯的一星级武汉物业费标准价格为1.2元/月·平方米，二星级1.6元/月·平方米，三星级2.1元/平方米·月，四星级2.6元/平方米·月，五星级3.2元/平方米·月。对于武汉市中心城区住宅前期物业服务收费政府指导价标准，最高可上浮20%，下浮不限。
世茂物业企业性质
民营企业，武汉世茂物业管理有限公司成立于1998年，所辖物业武汉世界贸易大厦，地处解放大道686号（航空路口），大厦占地面积5200平方米，大楼高度248米，建筑面积12万平方米，公司结构为办公室、服务中心、工程部、秩序服务部，是一家资深的物业管理企业。
空置房物业费收取标准2021武汉
房屋空置物业费收费标准2021
(一)已经交付房屋的空置房物业费收取方式
在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
(二)尚未交付房屋的物业费收取方式
我国《物业管理条例》第四十二条规定：“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同.”依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用，其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。
(三)空置房的物业费收取标准
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
综合上面所说的，物业费用是由业主来进行缴纳，即使没有及时的入住那么也是需要支付这笔费用的，但一般不会按全额来进行给予，会按全额的70%来进行支付，所以，在处理的时候就需要与物业公司进行约定，并写明在物业服务合同之内，这样才能保障到自己的权益
武汉物业收费规定标准是什么包含哪些费用
在武汉，物业费一般由三部分构成：物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。具体到我们日常看的见的服务而言，主要包括：管理服务人员的工资，小区的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、共用部位和设施设备的日常运行及维护费用，物业管理企业的固定资产折旧，办公费用，以及经业主同意的其他费用。具体的物业服务成本的构成要素包括一下几项：
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;
3、物业管理区域绿化养护费用;
4、物业管理区域清洁卫生费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
武汉物业费标准
根据《武汉物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
目前武汉市一些老旧社区的物业费通常在每月每平米1元，新建普通商品住房的物业费一般在每月每平米2.5元左右，高端住宅的物业费甚至达到每月每平4元，例如武汉天地的物业费就高达4.5元。
如果您购买的是普通的商品住房，物业费不超过3元/月*㎡，都可以算作是合理的。当然，物业收费是否合理，还要看物业公司提供的服务是否到位，性价比高的物业当然更加划算。
另外，开发商一经交房，不论是否入住，都需交纳物业费。不过，根据《武汉市物业管理条例》第12条规定，房屋交付后若尚未入住，则空置期间的第1年仅需交纳物业费用的70%，一年后均需全额交纳。
武汉商品空置房物业费如何收取
各地区物业管理条例不同，一般来说空置达到6个月以上，且本人提出书面申请保证空置期间不居住、不使用、不出租、不装修就可按百分之七十缴纳物业及公摊等费用。
武汉市物业费2021标准
小区物业费收取标准小区物业费收取标准分为四个等级：一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费);二级收费标准0.75元/平方米·月(已包含税、费);三级收费标准0.45元/平方米·月(已包含税、费);四级收费标准0.35元/平方米·月(已包含税、费)。另外，根据规定，小区物业费收取实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
武汉四级物业服务标准
设置物业服务中心，并配备前台接待人员及专职客服人员。客户接待时间每天不少于12小时，其他时间设置值班人员，并提供24小时客户服务专线电话。客户意见、建议应在12小时内回复，求助、投诉应在24小时内反馈，客户有效投诉回访率90％以上。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的武汉市物业管理条例和武汉物业收费规定标准是什么包含哪些费用问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！