大家好，如果您还对农村土地转让协议不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享农村土地转让协议的知识，包括农村能买山头吗，多少钱一亩，能买断多少年的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
- 农民能不能卖掉自家土地
- 现在农村农田可以过户给别人吗
- 承包地转让给别人，可以要回来吗
- 农村合法的宅基地只有使用权没有转让权，正常吗
- 五保户生前将土地转让，去世后土地确权，可以确权给受让方吗需要注意什么
- 农村土地纠纷怎样处理
- 农村能买山头吗，多少钱一亩，能买断多少年
农民能不能卖掉自家土地
土地不可以买卖，宅基地可以买卖，这是新土地法的规定，宅基地买卖仅限于本村，不准卖给城里人，不准卖给外村的，但是外村的也不要，土地不准买卖，土地是国家的，你只有使用权，没有处置权，明白吗？
土地可以转租，也可以长期承包，你可以收租金，但是绝对不允许买卖，这根本就不是你的，土地是国家的，这一点大家都知道，现在大部分都是租赁承包，根本没有买卖之说，谁也没有这个权利。
为什么要卖掉呢？租出去多好啊！能惠济祖祖辈辈，到时候子承父业，你们可以源源不断的收租金，卖掉就是一次性的了，到你孩子的时候怎么办，他们就是无地农民了，他们靠什么生活，作为农民没有土地是非常悲哀的，别认为无所谓，你就大错特错了，百年以连一个安身的地方都没有，明白吗？
千万不要卖，要租，这是千年大计，终身受益，财源源源不断，聪明的农民都是租，坚决不卖，因为他们还有子子孙孙，大家说对吗？再说也不允许卖啊，这是违法的，国家有明文规定土地不允许买卖，现在宅基地可以买卖，这是为了盘活农村的困局，有宅基地的人，人多的没有宅基地，这样能很好的缓解农村的压力，确实利国利民，大家特别支持，盘活农村资源，造福人民。
现在农村农田可以过户给别人吗
可能题主理解有误，承包的农田只能流转，不能过户，而流转的只能是农田的经营权，承包权不能流转。土地经营权的具体流转办法由《中华人民共和国农村土地承包法》规定，详见附图。
承包地转让给别人，可以要回来吗
答:根据情况，看看是否可以要回来。
你提的问题在农村时常发生，不好处理。
第一种情况是，双方自愿协商达成口头协议，口头合同没到期反悔要地，这种情况按不讲诚信，缺德，无赖的方式，有可能要回来土地，因为，乙方无书面合同为证，好好协商有可能要回来，如果乙方不给，你也没有办法，必竞口头合同法律上也承认是合同。
另外一种情况，如果甲乙双方，经过自愿协商，把承包地流转给了乙方，并且，双方当事人己经到村委会，鉴定了流转协议，这个土地得等到合同期满，才可以要回来，一般情况是要不回来的，打官司上法院，法院和村委也不会支持不讲诚信，而毁合同无赖的一方。
总之，做人讲诚信是主要的，不讲诚信，人们会瞧不起你。
农村合法的宅基地只有使用权没有转让权，正常吗
大家好，我是“农策分析”，一位长期在基层工作的三农工作者，下面，就结合工作实际，来分享一下自己的看法：
首先来说，农民不具有宅基地的所有权。我国实行的是土地公有制。《宪法》第十条规定“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”。由此可见，宅基地的所有权是属于村集体的。
其次来说，农民对宅基地是无偿使用的。宅基地，是农民作为村集体成员才享有的无偿使用农村集体土地来建设房屋用来居住和生活的集体土地，是一种带有福利属性的一种权利，不管是村委会还是各级政府部门，不会收取任何的费用。
宅基地使用权转让的问题宅基地的使用权转让的条件。宅基地的使用权可以向本村集体成员进行有偿转让。也就是说，只要是属于同一个村子的村民，相互之间可以转让宅基地的使用权，这是被法律所允许的，自己也可以得到相应的转让费用。
哪些情况不能转让宅基地的使用权。不属于同一个村集体的成员，相互之间是不能转让宅基地的使用权的，也就是说，甲村子的人，是不能向除了甲村以外的其他人转让宅基地的使用权的，这样的行为属于违法行为。
宅基地使用权转让的影响。对于转出方来说，不管是不是同一个村集体的成员，转出方都就失去了再次申请宅基地的权利，不能再申请宅基地。对于转入方来说，如果是同一个村集体的成员，就不能再次申请宅基地，因为一户只能一宅；如果不是同一个村集体的成员，那么问题大了，这样的使用权转让行为属于违法行为，当初签订的转让或者买卖合同自然也就属于无效合同，不受法律保护，一旦与转出方因宅基地的使用权问题有了矛盾纠纷，最好的结果是得到当初支付的转让费用，甚至有可能“赔了夫人又折兵”，不仅得不到宅基地的使用权，也不能得到全部的转让费用。
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五保户生前将土地转让，去世后土地确权，可以确权给受让方吗需要注意什么
五保户生前把土地转让给受让方，其死后土地是不能给受让方确权的。但在承包合同有效期内是可以有受让方长期经营使用的。因为农村土地是农村集体组织集体所有的，不是特定的五保户的私有财产可以遗传。再者所谓五保户成员生前是由国家政府和地方组织供养的，与受让人没有真接的赡养义务关糸。受让人也没有对五保户家庭承包土地权利的继承权力。所以受让人的受让的土地部分是不能确权的。
农村土地纠纷怎样处理
农村的土地纠纷虽然不是太多，但发生的频率还是很高的，如果不能及时处理好，存在安全隐患，有可能酿成群体事件，因此需要及时调处。那么该如何正确化解呢？
土地纠纷调处的原则土地纠纷调处应本着以事实为依据，以法律为准绳，兼顾双方诉求，平衡双方利益的基本原则，查事实、摆依据、讲道理、明是非、晓利害、促和解，通过深入调查了解，去伪存真寻找依据，明晰双方利害关系，耐心说服促成双方达成一致。
土地纠纷调处还有一个原则就是快刀斩乱麻，越快越好，将纠纷处理在萌芽状态。
土地纠纷调处的程序土地纠纷调处的程序一般是个人之间先行协商，需要上级介入调处的一般是户与户之间纠纷不出组，组与组之间纠纷不出村，村与村之间纠纷不出乡的原则，逐级调处消化，确实不能调处的再申请上一级组织介入调处。
最终不能达成协调的由乡镇政府依法裁决，对裁决结果有异议的可以在既定时间内申请行政复议，行政复议以后调处程序终结，对行政复议不服的可以采取法律诉讼解决。
土地纠纷调处的办法土地纠纷调处的办法属于基层工作经验，一般有经验的工作人员调处会得心应手，顺利解决的概念较高。首先要准确掌握国家法律法规，将相关政策规定熟记于心；其次深入了解纠纷原委，双方诉求事实依据，并明辨是非，去伪存真，掌握可令对方信服的事实依据；最后晓之以理、动之以情，明确双方责权利，以及不能妥善解决的后果，抓住双方理性的弱点，促使双方理性让步，达成一致意见，顺利完成调处。
以上是本人长期从事纠纷调处方面的一点心得体会，还请业内人士批评指正，共同提高！
农村能买山头吗，多少钱一亩，能买断多少年
【庆双与三农同行】农村能买山头吗？多少钱一亩？能买断多少年？──农村的山头不能买卖，只可以租用多少年。详情请看下文。
题主所说的山头，其实就是农村的山林，而在目前的情况下，农村的山林大体可分为两种形式存在，一种是村、组集体经济组织留着的山林，比如集体的果园等林地；另一种是村集体经济组织分配给农民的自留山。但不管是以那一种形式存在的山林，土地都是属于村、组集体经济组织的，其性质与农田是一样的。
需要明确的是，农村所有的土地都是属于农村集体经济组织全体成员共同所有的，是被政府相关部门登记确认的。我国实行土地登记发证制度，依法登证的集体土地的所有权和土地使用权受法律的保护。村集体经济组织经过村民同意后，可以将集体土地的使用权暂时转让给他人使用，但不能出卖土地，也不能改变土地的使用性质。
题主问能不能到农村去买山头（山林）？多少钱一亩？能买断多少年？根据国家现行的法律、法规的规定，农村的所有土地都不能买卖，其中就包括山头（山林）。如果有投资者想到农村去承包村、组集体留着的山林或村集体经济组织分配给农户的山林是完全可以的。
关于农村的山林每一亩每一年的承包费多少钱，则要看山林的林分状况和地理位置，其租用的价钱高低不等。有的地方一亩山林一年租用费几百元，而也有地方一年的租用费几十块钱，要投资者亲自去与村、组集体经济组织和农民具体商谈。根据国家对山林租用期限的规定，从林权制度改革确权的时候算起，最长不能超出七十年。但一般只能签订30─50年的承包合同。
值得注意的是，虽然近年来国家提倡土地流转，但是地方政府对土地流转管控很严。如果投资者要到农村去承包山林，需要向拟承包山林所在地的乡（镇）人民政府呈报项目可行性论证报告，在得到同意后，方可与村、组集体经济组织和农民具体商谈山林承包事宜。
【庆双原创。欢迎留言，欢迎交流，结缘三农】
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