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律师解答：
如果租客到期不搬，一般可以先和对方协商。如果协商不成，他可以申请调解。如果他对调解结果不满，可以向法院提起诉讼。要求承租人履行合同，搬出房屋或续租房屋，并赔偿造成的损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期届满前要求其承担违约责任。