大家好，如果您还对关于验房的法律规定有哪些不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享关于验房的法律规定有哪些的知识，包括商品房交付的法律规定的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、先收房再验房合法吗
这个问题暂时没有法律规定，但是自然是能够先收房再开展新房验收的，可是大家倡导的是先验房后收房，那样反映得更慎重、有效一些，有时候更能够保证防范于未然。
二、验房流程及验收标准
验房分准备、步骤和标准三部分：
(5)供楼存折并请打印至最近的供款期
(8)收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料)
(1)试电笔、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)
(11)小镜子用于观察难以看到的地方如门底有否上油漆
如果房屋合同上有规定房屋的交付标准的话，根据购房合同和补充协议验收房屋即可，如果没有，建议先上网查一下验房标准及事项。下面为大家提供一个简易步骤。
业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，只有证件(原件)齐全才能签署收楼单。开发商手续不完整即便该房屋实际不存在质量问题，也不能视为法律意义上的交付。
从大家的经验来看，面积有问题的主要有三个方面：一是开发商增将原本没有或不
该列入的建筑列为公摊范围。二是在不增加公共建筑数量的前提下谎报公共建筑面积。
第三是调高公摊系数，在不改变实测公摊面积的前提下增加每户的公摊面积。
最好跟在物业或工程部人员的一块去验收房屋。如果房子和约定的一样，且没有质量问题就可以在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修维修后再重新验收。
首先仔细检查每个房间墙体是否平整墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝。门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险非常大)。内墙墙面上及房屋顶部是否有麻点。墙身顶棚有无隆起，用小锤轻敲一下有无空声。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪隆起或凹陷的地方。
仔细检查地板是否平整地面有无空鼓、开裂、跑砂的情况。
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。
查看墙体是否有水渍特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如有水渍说明有渗漏、务必尽快查明原因。
查防盗门四边、角是否平整、门开关有无噪音、破损，猫眼是否正常，门铃是否正常，防盗门开关是否有障碍，如碰到墙、消防箱等。对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。窗户开关是否灵活，是否能关严，隔风、隔音的效果如何。
用卷尺即可，看净高是否符合要求(购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度)，再减去2公分允许误差余数就是房屋的净高。
打开龙头查漏堵尽可能让水流大一点、急一点一来看看水压，二来试试排水速度。验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水管处灌水，看看下水速度。
有些建筑先已经声明没有做防水，那就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水那么我们就要对防水是否做好做出验证。
验收防水的办法是用水泥沙浆做一个槛堵着厨卫的门口然后再拿一胶袋罩着排污/水口再加以捆实，然后在厨卫放一层水。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厨卫的天花。
关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强、
弱电路是否畅通。强电、弱电是否分开走且相距一定距离，无交叉。
最后有问题的地方都贴上便签纸，然后一处处督促施工单位改。
1、墙面空鼓检查：墙面是家装中很重要的一部分，所以墙面验收时，需要检查是否会有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁，看是否会空鼓，如果发出的声音不实，那说明墙面有空鼓现象。
2、墙壁漏水检查：墙面除了检查空鼓之外，还要检查是否会有漏水的情况，这个步骤不能忽略。检查时，最好在下大雨后的第二天检查，看墙面是否有水渍，特别是厨房、卫生间的顶面，如果有水渍，说明墙面存在漏水的现象。
3、电类验收标准：用电安全是人们最关心的问题，因此在验收时要观察装修中所用的电线是否是国标铜线。家庭照明和插座都是使用2.5平方线，厨、卫间一般是使用4平方线，电视和电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。
4、用水验收标准：家庭用水和用电是同等的重要，关于用水验收主要是看面盆、洁具安装是否牢固。还要看上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。
5、瓷砖验收标准：瓷砖是家装中最常见的材料，在验收瓷砖时，需要检查瓷砖铺贴是否平整、是否牢固，会不会出现脱落的现象。
三、先签收再验房合法吗
1、因为房屋买卖合同中有验房条款，先签收后验房会导致买家无法发现房屋的实际问题，从而造成购房风险的增加。
2、同时，在一些法律规定中也明确规定了需要在签约前作出验房的要求，而先签收后验房显然违反了这些规定。
3、建议在签署买卖合同之前，应该先完成验房，确保买到的房屋符合自己的需求和标准。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。