很多朋友对于天津贷款买车和天津商贷转公贷最新规定不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 天津在校大学生能贷款买房吗去哪了解相关适宜
- 2021年天津的二手房还可以贷款吗
- 问一下，公务员都是如何靠自身买车买房的
- 天津金城银行企业贷靠谱吗
- 天津商贷转公贷最新规定
- 天津公积金贷款80万要什么条件
- 天津首付比例最新消息2022
天津在校大学生能贷款买房吗去哪了解相关适宜
我觉得大学生买房不太现实，因为大部分生活费还是家里给的，去买房？本地人都有房，外地人买了房以后要不在这个地方生活，还要卖，涨了还可以，赔了不还是赔父母的钱，所以我觉得没必要，不过很多人会说，就是有钱，任性，所以因人而异，对于一般家庭，或者没有打算长期待在这个地方，最好还是先稳定自己
2021年天津的二手房还可以贷款吗
2021年二手房贷款年限规定
不同地区的银行针对二手房贷款年限规定是不一样的，有的银行规定不能超过30年，也有的规定不超过40年。
天津二手房贷款年限
二手房贷款买卖是进行按揭处理的。二手房贷款年限的计算一般是要看贷款银行的相关规定，一般最长的年限是40年-50年。而现在更普遍的是银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。
房屋贷款年限计算方式
1、申请人的还款能力：所有贷款的重点就是看贷款申请人是否有足够的还款能力，还款能力越高，年限越长。
2、申请人的年龄：年龄越小，房贷的年限就越长。
3、房龄：这个因素主要体现在二手房贷款，在购买二手房时，贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算，一般情况下，房龄越老，贷款年限就越短。
4、土地使用年限：土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的，有时候因为开发商的原因，土地使用年限会大大缩短，这会导致房贷年限缩短。
二手房贷款为什么有的房子只能贷款20年?
1.与房龄有关
房龄是直接影响二手房房贷年限的直接因素。在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄，购买房龄偏老的二手房获批贷款年限较短，而城区的老房子大都属于这一类。若房龄超过二十年，银行可能直接拒绝为你贷款。
2.与公积金缴存有关
若选择较低的贷款利率，对于高收入人群来说，其实是占用贷款买房名额。但考虑到实际借款人的还款能力，银行在审批房贷时，要求贷款期限加借款人年龄总和不得超过一定年限，一般为60或65年。
3.与土地使用年限有关
土地使用年限是指住宅土地具有70年居住权，公寓为40年。土地使用年限开始计算时间以开发商拿到地的那一年开始算，若部分银行有这项硬性规定，要求是贷款年限不得大于土地使用年限。
30年的老房子能贷款吗
通常情况下30年的老房子是无法贷款的，要全款支付才行，二手房房龄不可大于15年，房屋已使用时间和贷款时间总合也不能大于30年。因此购买二手房时，最好选择房龄少或者新房为宜。
影响贷款额度的因素有哪些：
1、恶意的逾期
首先申请人平时信用卡逾期或日常生活中的水电煤费用未及时缴纳，都会影响个用信用。另外有办理信用卡，未激活使用的朋友也要注意，这种情况同样也会产生年费的，缴纳不及时，同样会被列入征信黑名单中。
2、个人负债太高
其次申请人个人负债较高，还款能力也会受到银行质疑。通常想要在银行贷款的话，家庭总收入必须是负债的2倍，这样银行也比较容易放款。因此申请人在申请贷款前，要根据自己的收入及负债情况，估算所要贷款的额度。
3、配偶信用不好
最后如果信用上显示为已婚情况的话，银行会审核夫妻双方的信用记录，只要有一方征信不好，也会影响贷款成功的。此外银行也会了解借款人的征信报告的查看次数，太多也无法贷到款。
问一下，公务员都是如何靠自身买车买房的
公务员挣得并不多，但是各种保障比较好，医疗、养老、住房公积金、车补等等比较齐全。公务员大多用公积金贷款买房，每个月用公积金还贷，自动扣除，无需理会。如果两口子都是公务员，可以买更大的房子，每个月的公积金还有剩余。
天津金城银行企业贷靠谱吗
金城银行金企贷还是比较靠谱的
毕竟是国内比较大的银行之一，金城银行相对是安全的。天津金城银行是由中国银监会批准筹建的全国首批五家民营银行试点之一，同时也是天津首家民营银行。
天津商贷转公贷最新规定
商业贷款转为公积金贷款的要求是，
1、申请人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月(含)以上;
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
4、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式;
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
7、商业贷款正常还款年含1年以上且无逾期还款记录;
天津公积金贷款80万要什么条件
笫一，申请人及家庭成员名下无未还清公积金贷款，第二申请人名下申请公积金贷款的住房低于两套，第三，申请人公积金处于正常缴存状态，且连续缴存一年以上，第四，本人及配偶没有??良征信，满足以上条件，可以公积金贷款八十万元。
天津首付比例最新消息2022
30%、60%
根据天津购房贷款政策规定，在天津买房首付一般是30%、60%，在天津贷款买房的时候，首套房首付比例是30%，二套房首付比例是60%，三套房不能贷款。
天津外地户口买房首付最低是百分之三十。根据天津市购房政策要求，外地户口在天津买房，需提供近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，首付最低六成。外地户口，全日制本科及以上学历，半年社保，最低三成首付。不是本科及以上学历，买房最低六成首付。
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