老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于物业管理主要负责什么和物业到底是干嘛的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享物业管理主要负责什么以及物业到底是干嘛的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
物业公司归房管局物业科管理，管物业公司的什么
物业公司归房管局物业科管理，管理物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。其主要责任有以下几点：
（1）负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；
（2）负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；
（3）负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；
（4）全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；
（5）指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；
（6）指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；
（7）指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。
扩展资料：
《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
物业维修都管哪些项目室内维修收费合理吗
物业公司归房管局物业科管理，管理物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。其主要责任有以下几点：
（1）负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作；
（2）负责全市物业管理企业资质的初次审核工作；
（3）负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费；
（4）全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作；
（5）指导监督建设单位实施住宅小区前期物业管理的招投标工作；
（6）指导全市物业管理企业在所辖区域内创优达标活动；
（7）指导各中心镇管理所的物业管理工作以及白蚁的预防灭治工作。
扩展资料：
《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
物业管理的基本业务主要有哪些
物业管理的业务可分为三类：①基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；②专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；③特色业务类：包括特约服务和便民服务。
④经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。希望能帮到你噢！物业到底是干嘛的
取消物业是全民呼唤，不要打着为业主服务的旗号靠上上下下的保护伞在小区刮业主的钱，挣昧着良心的钱，小区业主苦不堪言，业主没有靠山连个说理的地方都没有，能讲理的地方都用钱买通了
物业的上级是哪
根据《物业管理条例》第五条的规定：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。简单说：物业管理的上级管理部门，一般是住宅局负责；但是，部分城市叫住房与建设局，你找其下设的物业处或物业科即可
物业管理都包括什么内容
我来回答3个问题，也是从事物业管理工作的。
一、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
二、物业管理服务：
1.物业共用部位和共用设施设备的日常维护和管理。
2.物业管理区域内日常环境卫生，绿化管理。
3.协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项。
4.物业装饰装修管理服务。?
5.物业管理区域车辆的停放管理。
6.物业档案资料的管理，包括与管理物业相关的工程图纸、住房资料、绿化管理档案、接管验收记录、维修记录等。
7.物业使用中对禁止行为的管理措施。
8.应业主要求进行的特约服务。
三、物业服务费构成：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。为什么小区需要物业
这不知是谁规定的，如果没有人做这样的规则，大家都不喜欢要物业。
物业就是业主的枷锁。表面上为业主服务，实际上是控制业主，榨取业主的钱。
文章到此结束，如果本次分享的物业管理主要负责什么和物业到底是干嘛的的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！