本篇文章给大家谈谈住宅楼电梯里面的广告收益归业主，以及小区里的电梯广告收益,是应该归物业还是归全体业主共有呢对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 小区有业主委员会小区电梯里面贴广告不通知业主违法吗你好
- 电梯广告收益属于业主还是物业
- 民法典规定小区电梯广告收益
- 小区里的电梯广告收益,是应该归物业还是归全体业主共有呢
- 电梯广告占小区公共收益的比例
- 小区电梯广告收益归谁
- 小区电梯内的广告收益归谁所有
小区有业主委员会小区电梯里面贴广告不通知业主违法吗你好
关键看小区业委会和物业公司针对电梯广告是如何约定的，有的小区业委会将电梯广告的经营权委托给物业公司，经营收入用于补贴物业费，业委会只是阶段性通过审计来确认收入。如果是这种情况，电梯广告可以不通过业委会。
电梯广告收益属于业主还是物业
1、小区电梯广告收益归全体业主所拥有。
2、《中华人民共和国民法典》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定小区广告收入的分配方式是应当由全体的业主来进行共同的分配，首先根据我们国家的民法典当中的规定，小区广告所带来的收益是全体业主享有。以下的收益都是由全体的业主共同拥有。
民法典规定小区电梯广告收益
法律主观：
民法典规定小区电梯广告收益该归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
法律客观：《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
小区里的电梯广告收益,是应该归物业还是归全体业主共有呢
这是一个值得讨论和研究的问题。
只要关系到切身利益的东西，我们都是有权利去搞明白。
小区的电梯作为公共地区，但是作为每一个业主，在当初买房子的时候都有公摊面积，实际上我们已经把这块地方的钱拿了出去，说得更直白一点，也就是说在每块公共地方都有自己所处的一分钱。只能说这种感觉是不太强烈，因为还没有涉及到跟自己有关的东西。
电梯属于物业服务的一部分我们试想一下，一个小区如何有了物业，每一个业主想要更好地服务，为了让自己的居住环境更加舒适，因此有了这个职业。
电梯如果出现故障需要维修，那么可能会在我们的物业费当中出现或多或少的提高，我们细心观察一下，哪些小区的物业费是很不合理的，到现在也没有说是对于某个小区的物业进行一个规范。这是让很多进楼房的人感到的烦恼。
物业费是不断的上涨，但是服务的质量和态度是越来越差。这种现象已经是屡见不鲜，电梯当中如果有广告位出现，那么所有盈利的东西应该适当给予业主减少物业费。当然，这得根据广告位出现的收益进行准确的分析和判断。
确实可以盈利的东西，那么就是业主拿着自己的每一份土地，每一分钱，而放弃了更多的利益，这是非常合理的。
一个业主很难解决这个问题，需要共同反映如果我们单纯的一个人感觉到这样的事情不够合理，我觉得我们的观点或者想法确实有一点点的问题，因为一个人的说服力是完全有限的，在你没有掌握足够的证据，没有足够的优势和没有足够的话语权的时候，我们所有的提出来的意见和建议基本上等于放屁。
只有让自己的利益和别人的利益挂钩的时候，才有更多人参与到这件事情当中，如果说电梯当中广告费的收益全部归为物业，对于业主来说，哪怕有一丁点的好处也是可以的。其实这也关系到某些事情出现的合理性，并不是说每一个业主是真的要那一笔钱，而是对于这个世界的合理性安排的不够妥当。这个钱的去向也不够明确。
这就是我们常说的一件小小的事情，就看出公司他们的发展方向和目标是怎样的，一个小区的物业是为了赚钱而坑业主不是真正的为了每一个业主，那么这样的物业公司，迟早会和很多业主发生更多的矛盾。
电梯广告占小区公共收益的比例
6：4。据中国经济网显示，电梯广告占小区公共收益由业委会与物管按6：4的比例进行分配，主要用于补充公共维修基金，包括小区内健身器材、公共区域椅子等的修建维护。
小区电梯广告收益归谁
小区电梯广告收益到底归谁？
比如：
小丽所住的小区业主与物业公司闹起来了，而冲突的原因是双方对于小区电梯里接广告产生的收益应该归谁的问题产生了争议；物业公司认为，这是他们辛苦拉来的广告，收益应该归物业公司所有而小区业主认为，电梯属于业主共有的公共区域，收益也应该归业主共有。
法律依据：
根据我国《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《民法典》第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
这个案子中物业公司的观点显然站不住脚，物业公司虽然可以代为收取和管理小区公共区域部分产生的收入，但在扣除合理成本之后剩余的收入应属于业主共有，而不是物业公司所有，物业公司无权占有。
至于是否直接把钱发到每个业主手上，则视情况而定，一般事先有约定的就按约定；没有约定的话，业主可以请求业主委员会召开业主大会进行商议分配方案或者归入专项维修资金等。
如果物业公司收取了收益又不归还给业生怎么办？
1.可以通过召开业主大会对物业公司的服务进行监督管理。
2.可以向当地政府的房地产行政主管部门投诉举报，请求他们对物业公司进行监督管理。
3.可以向当地法院提起民事诉讼。
小区电梯内的广告收益归谁所有
小区电梯的广告收入归业主共同所有。根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，扣除合理成本后，可以归业主所有。小区公共电梯的广告收入归业主。小区公共电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。如果是利用小区内部分电梯设置广告的，则收入应当归部分业主所有，也就是说广告设置在哪幢房子的电梯内的，则收入就归哪幢房子的业主所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
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