这篇文章给大家聊聊关于买卖房双方签订的合同有效吗，以及购买二手车时的合同有用吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 购买二手车时的合同有用吗
- 和朋友合伙买房，登记在朋友名下，双方签个协议，受法律保护吗有何依据
- 卖房子不是本人签字的合同有效吗
- 合同鸡靠谱不
- 产权共有人没签字的购房合同有效吗
- 双方签了协议，农村土地私下买卖是否有效
- 农村宅基地买卖合同是否有效
购买二手车时的合同有用吗
感谢悟空邀请回答此问题：
我是一名来检车家的二手车高级检测师，看了下面的朋友回复的评论真心很棒，我这里发表个人观点说说这事儿。
购买二手车，签订的合同有用吗？
答案相当有用，很早以前的二手车行业很不规范，甚至合同可签可不签，长期下来导致大家都认为这个行业水真的深。但是在现在的资本进入以及自媒体行业越来越火，让这个行业一些问题暴露了出来并且也清理了一些非常不良的商家退出或者越来越难做，而口碑不错，信誉还好的车行做的越来越好。但是二手车不像新车一个样儿一个价，二手车是一车一况，一况一价，所以哪怕相同的车价格也是不同的。
并且二手车目前的问题车也是很多的，比如事故车，大事故车，重大事故车，水泡车，涉水车，火烧车（火烧车比较少），这些对驾驶安全有无影响？影响程度有多大？这些也是很重要的。
还有存在调表车，公里数大的车除了价格便宜，后期保养维修也多。
并且哪个行业都有害群之马，保不齐买到一辆问题车，所以签订合同至关重要，不管是和车行还是中介还是个人卖家都需要签订合同。现在合同样式挺过，但是关键的还是一样的。
如果你不考虑事故车或者重大事故车，水泡车，火烧车，调表车，那么你把自己所购买的车辆的型号，年款，年份，公里数，还有车架号都填写进合同中，然后再备注一栏写清楚车行承诺的“三无”以及此车目前表显公里数是多少？并且是真实的并未改动过的，否则有以上情况出现卖方全款退车或一赔三。备注一栏很重要，一定要填写详细，也要让车行对这车了解的情况写清楚，写完后再看下有无漏洞，否则存在漏洞后期涉及到官司的输赢难度也会增大。（这里就不一一具体阐述，重点就是告诉大家购买二手车签订合同很重要！如果想更多了解可咨询更多老司机或者咨询我们检车家）
事后再找做检测的第三方检测机构检测出报告也是很重要的，毕竟开在路上涉及安全问题，不能马虎，不过在签订合同前找检测机构检测也能省心很多。
最后分享几个小技巧给大家辨别问题车：
1.如果是皮座椅要去查看座椅上的走线，如果没有被水泡过新车座椅上的针线纹路一定是干净的，一旦发现缝线有污迹说明这辆座椅被清洗过，座椅表面虽容易清理但座椅上的缝线几乎无法清理。
2.除了查看座椅外，也可以查看内饰衬板、车门衬板以及地板。雨季泡水车一般都夹杂着泥沙，长时间浸泡后这些泥沙会沉淀在车内衬板的缝隙里，如果想彻底清理干净不但要把衬板全部拆除更是费时费力。
3.汽车都是标准化生产，所以新车一般间隙都会比较均匀，那么判断事故的话，就可以看一些整个车身的间隙，特别是左右对比看看，是不是差别很大，如果说差很多，基本上可以判定该车出过事故做过维修。
4.检查一下车身的焊接处，有没有明显的焊点，有的话说明经过重新焊接，还有一些螺丝是不是有过松动的痕迹。
和朋友合伙买房，登记在朋友名下，双方签个协议，受法律保护吗有何依据
非著名胡见荣律师专注房产纠纷实务，由我来给你最接地气的解答。
首先，房子作为不动产，权属登记证书具有对外公示的效力。也就是说房产证是证明房产所有人的强有力的证明，任何人看到本人持有房产证，都有充分的理由相信这就是他的房子。
如果合伙买房登记在朋友名下，会有很大的风险。第一，你的朋友甚至可以不经过你的同意单方自行处置该房产；第二，房产登记在你朋友名下，他若与他人发生经济纠纷，第三人通过不动产查询，完全可以对他名下的这套房产采取查封保全措施；第三，有可能与他的配偶、父母、子女之间产生争议，例如他突发意外发生财产继承时。等等
双方间签订协议，只能在你们双方内部之间产生效力，一般情况下，第三人不可能知道你们合伙买房的事实，私下的协议约定还是不能对抗不动产证书的公示效力。只要相关第三人是不知内情的善意第三人，你就难以用内部协议来对抗。
既然是合伙买房，一般情况下会各自出资多少钱共同购买，我建议双方间根据出资比例，对房产可以办理按分共有的共有证。
如果实在不能办理共有证的，再考虑双方签订内部协议，协议更应该注重如何防范以上风险以及万一出现上述风险如何保障自己利益。
卖房子不是本人签字的合同有效吗
个人意见，仅供参考：根据你的陈述，可以得出如下结论：
1、涉案房产是夫妻共同财产，房产证登记在妻一方名下。合同签订过程中，妻不是以自己的名义处分涉案房产，而是以夫妻双方的名义且代签了夫的名字，合同相对方对此知情。因此，妻的行为是无权代理，而不是无权处分。
2、合同无效。根据《合同法》第四十八条规定，无权代理的合同系效力待定合同，本案夫一方作为权利人拒绝追认，合同无效。
3、合同相对方不符合善意第三人的法律规定要件。题外话：本案，因房产登记在妻一方名下，若合同签订过程中妻以自己的名义进行处分，须适用《买卖合同解释》第三条，合同有效。
合同鸡靠谱不
对你提出的问题，我理解你表达的意思是:通过合同形式共同发展养鸡项目是否可靠或者是否可行？你提出的这个问题很好，是在当下三农发展过程中存在的一个普遍现象。因为当下三农多模式合作发展成为一种潮流，比如，实行订单农业，入股分红，公司加农户等合作模式，成为今天农业发展中的一种新型模式，往往很多合作者不完全了解法律，对合同的可靠性产生怀疑，这是正常的。真对这一问题，根据我几十年从事法律工作的经验，从一下几个方面提出个人建议供你参考。
首先你要考虑项目的可行性。你要对你们合作养鸡的项目进行综合考察调研，也就是说他提出的合作养鸡这个项目能不能实施？最终能不能赚钱？一是要看鸡的品种与市场的需求对称与否。也就是供求关系，只要市场需求量大，那么销售就不存在问题。二是要核算成本。也就是投入和产出的预算，看最终是否有收益。三是其他风险的评估，比如市场变化，疾病预防，自然灾害等因素，根据这些进行综合研判来确定项目的可行性。
其次，合同签订的合法性。只有所签订的合同符合法律规定才能有保障。一是要看对方签订合同的主题资格是否合法。二看对方的履约能力，能否承担合同约定的内容和风险。三是合同的内容要合法，包括实质要件和形式要件都要符合法律规定，合同的条款要完备，包括:合作的内容，合作的形式，双方的权利义务，违约责任等。
三是要诚实守信。了解对方的诚信情况。合同要靠双方共同努力，共同信守承诺才能实现目的，所以，不仅要求对方守约，自身也要诚实守信。只有这样才能达到合作的目的。
如果自己法律欠缺，在签订合同时可以请当地律师对合同进行合法性审查或者去公证处对合同进行公证，这样你就更加放心了。当今是一个法治社会，只要实施的项目及合同符合法律规定，就会有法律保障。以上建议希望对你有所帮助，欢迎交流！@乡村之声三农中国@新三农@头条公开课新手课堂@山里DOU是好风光@头条图片
产权共有人没签字的购房合同有效吗
有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益附法条：第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
双方签了协议，农村土地私下买卖是否有效
农村土地私下买卖是否有效，首先我们要知道，土地不是农民的私有财产，不属于你的物品，你当然是没有买卖它的权利。
其次，双方签订协议也是转让方想让受转让方能尽快给钱，而这份协议是无效的，不受法律保护，土地是集体所有，农民土地承包经营权期限结束，集体会收回土地再重要分配确权土地。我们也知道，土地承包期限到2057年才结束，其承包时间比较长，所以有些农民就对土地打起了坏主意，可能他心想，几十年后物是人非，谁知道是怎么回事呢。
千万不能抱有侥幸心理，因为卖了土地不知道受转让方会怎样处理土地，情节严重的还可能会被判刑，而且农民也会失去免费享用土地的资格。延长土地经营权，本是为了保障农民的利益，让农民放心的去经营土地，如果农民不经营土地也可以选择把土地流转出去，土地承包期长也让方便农民流转土地。
无论是农村土地还是宅基地农民都没有权利自由买卖农村土地与宅基地。所谓签的协议也根本保障不了买方的权益。
现在对农村的要求是越来越严格，违建的房子都将面临被拆除的命运，你们要做好心理准备。农村房子转让对象只限于本村村民，卖给城里人是不合法的，其权利得不到保障。所以，不要随便进行私下交易，避免不和谐的局面出现。
农村宅基地买卖合同是否有效
一、农村宅基地是什么？
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。
二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;
2、转让人与受让人同为本村村民;
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。
宅基地申请的条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的;
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3、出卖或者出租村内住房的。
三、农村宅基地转让易出现的问题
1、买卖合同不规范因纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不规范)，而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷;
2、房屋升值，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷;
3、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。农村宅基地管理中有严格规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”这些禁止购买的政策为出卖人要求确认合同无效、返还房屋、赢得诉讼提供了法律支撑，从而使购买宅基地的人出于劣势，也助长了出卖人反悔的气焰。
四、农村房屋买卖合同的法律效力
司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。本文将重点关注和介绍北京地区法院的司法裁判尺度。
农地圈问答团队：董金平
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