买二手房需要缴纳的费用有：
1. 契税：总房价款的1%-3%。
2. 交易手续费：一般为几百元。
3. 买卖合同印花税：总房价款的0.05%。
4. 权属登记费：一般为100元左右。
5. 产权证工本费：一般为几元至几十元。
6. 房产证印花税：一般为每件5元。
7. 中介佣金：为真实成交价的1%-3%。
8. 买卖合同公证费：一般按成交价的3%计收，由公证处收取。
9. 按揭合同公证费：按贷款额的3%计收，一般为几百元，由公证处收取。
10. 保险费：=贷款额 × 年费率 × 年限系数，由保险公司收取。
11. 律师费：一般为500-1000元，由律师事务所收取。
12. 抵押登记及他项权证办理费：视贷款银行而定，一般为100-1000元。
13. 评估费：一般评估价格100万元以下部分收取评估结果的0.5%，100万元以上部分收取评估结果的0.25%。
知道的隐藏费用全解析
实际上，购买二手房需要缴纳的费用并不仅仅是房价本身。以下是在购买二手房时你可能遇到的一些额外费用。
1. 房产交易税：在某些城市，买方需要支付一定比例的房产交易税。这通常在房价的1-3%之间，具体取决于地区和房屋的性质。
2. 土地出让金：如果你购买的房屋是商品房，你可能需要支付土地出让金。这通常是房屋购买价格的10-20%。
3. 中介费：如果你通过房产中介购买二手房，你还需要支付中介费。这个费用通常在房价的2-3%之间，具体取决于你和中介的协议。
4. 按揭费用：如果你需要办理按揭贷款，那么你还需要支付相关的按揭费用，包括律师费、保险费等。
5. 房屋修缮费：二手房通常需要一定的修缮或装修，这部分费用也需要考虑进去。
6. 物业费和暖气费：在北方，冬季供暖可能需要额外的费用，你还需要为前业主的物业费和供暖费买单。
7. 过户费用：某些城市可能还有额外的过户费用，这通常在几千元到几万元之间。
购买二手房需要缴纳的费用有很多，因此，在购买前，你应该充分了解所有可能产生的费用，并做好预算。不要仅仅关注房价本身，而忽视了这些可能让你大吃一惊的费用。
以上这些就是你在购买二手房时可能遇到的一些额外费用。每个人的情况可能有所不同，因此，在购买前最好咨询一下专业人士或者房产中介，确保你对所有费用都有清楚的了解。希望这篇文章能帮助你在购买二手房时做出更明智的决定。