大家好，今天给各位分享婚后想单独贷款买房该如何处理好的一些知识，其中也会对老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
- 老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？
- 找了个女朋友，男方家里贷款买房，婚后女方自己赚的钱给娘家，娘家还有弟弟，合理吗？
- 买房没有结婚证怎么办理房贷？
- 男方在婚前贷款买的房子，婚后也一直是男方独立还房贷，离婚时房子该怎样分割？
- 如果夫妻双方婚前都各自有一套房，根据19年的个人所得税如何交贷款利息税
- 女朋友结婚前用自己的钱买了套房，首付月供不用我管，我该怎么办？
- 婚前贷款买房，一直自己还房贷，离婚后房子怎么分配？
老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？
可以办理的的，前提是先选定房源，定好价格，然后就此房源信息让丈夫做个公证委托，由你全权代理你丈夫办理此房源的相关手续！那些就行！我这里坐标四川自贡，因为曾经就有一个远房亲戚委托我办理个他房产过户手续，所有比较清楚！不同城市，可能政策有所不同，可以先咨询房管局或者公证处！
找了个女朋友，男方家里贷款买房，婚后女方自己赚的钱给娘家，娘家还有弟弟，合理吗？
不合理，结婚了尽量顾小家，有多余的钱再补贴点娘家。
娘家有弟弟，弟弟为什么不挣钱养家？让一个出嫁的女儿出钱？完全不合理呀？！
除非你不住老公的房子，不吃老公家的饭，吃住都在自己娘家，这样你给娘家出钱没什么问题。当然了，假如你们离婚的话，老公的房子和财产不能分给你一半。
记得以前我们那的老人常说，闺女养到出嫁就不吃娘家的饭了，就不操她的心了，就要为婆家出力气吃婆家饭了。
大概就是这么个道理
买房没有结婚证怎么办理房贷？
1、只要你的婚姻状况是真实的，单身的人（没有结婚证）也可以买房申请房贷；你自己的收入要能覆盖当期的贷款本金；如果每月还款2000元，你的月收入最少要4000元；
2、商贷，对于单身的人的婚姻状况的处理是比较简单的：对于未婚的人，只要签一个单身的声明书即可；对于离异的人，除了签单身声明书、声明自己未再婚以外，还要提供离婚证、离婚协议或***的判决书；公积金贷款对婚姻状况的处理就相对复杂一些，除了签写一张声明自己单身的声明以外，南京市公积金在自己的系统里就能调取借款人的婚姻状况；江苏省公积金安排专人去当地的民政机构查询借款人的婚姻状况；
3、申请房贷，可以出具夫妻一方的收入证明，比如，另一方在家做家庭主妇，不动作，没有收入；信贷条件比较严格的时候，银行就不会同意另一方有工作而不开收入证明，即便一方的收入已经可以覆盖贷款本息；
4、对于已婚的人，配偶参贷几乎是强制性的，即便你不工作、没有收入，也要在贷款合同中签字——知晓这笔债务；
男方在婚前贷款买的房子，婚后也一直是男方独立还房贷，离婚时房子该怎样分割？
独立还房贷，并不意味着是个人财产还房贷。
我们《婚姻法》原则上采用夫妻共同财产制，在婚姻存续期间，夫妻一方取得的财产原则上属于夫妻共同财产，法律另有规定或双方有约定的除外。
所以，虽然是男方独立还房贷，虽然女方一毛钱都没出过，但是男方在婚姻期间的收入属于夫妻共同财产，你的就是她的，你出就等同于她出，所以这是用夫妻共同财产还房贷，则属于夫妻共同还贷。
当然，司法解释也明确规定了婚前个人付首付，婚后共同房贷的处理思路。
一般来说，这种情况下，房产会判给你，但是你们夫妻共同还贷的款项所对应的房屋增值部分，应当给女方予以补偿。补偿的价值，房屋现值÷购买房屋总之付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(本金和利息)÷2
如果夫妻双方婚前都各自有一套房，根据19年的个人所得税如何交贷款利息税
国发〔2018〕41号《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》：第十四条?纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
女朋友结婚前用自己的钱买了套房，首付月供不用我管，我该怎么办？
我来帮你分析一下吧。
我觉得，你最想问而没说出口的问题是，我能要求她在房子上给我加个名字么？
她自己攒钱付了首付，虽然跟你无关，但是，她自己负责月供，结了婚，她的每一分收入都是夫妻共同财产，她支付的月供理论上也有你的一半。如果她没有供房，那么她的工资可以改善小家庭的生活品质，或者作为夫妻共同存款。其实法律上有规定的。
我有一个朋友，这段时间认识了几个男生，有两个男生都各自买了套房，收入情况也都比我这个朋友高，独自月供也没啥压力。在谈到房子加名这件事上，一个男生说，可以加名，一个男生说，法律上有规定。于是，这个说法律上有规定的男生让我朋友很不满，在这之前，我这个朋友一直认为，男生虽然自己首付了，但因为月供关系到婚后小家庭的生活品质，加名字应该理所当然。
其实没那么多理所当然。
你是男生，社会赋予你的压力（房子车子）更大，你若想着贪图女生的房产，身边的朋友都会鄙视你。对于男人来说，靠别人不如靠自己。努力赚钱买自己的房，别人的房就变得没那么重要了。
婚前贷款买房，一直自己还房贷，离婚后房子怎么分配？
你好，关于婚前贷款买房，婚后一直自己还贷款，离婚后房产分割问题，我重点从首付部分、共同还贷部分、婚后债务问题、房产增值部分及其它情况等方面进行分析:
首先，首付部分。根据你提出的问题我们首先要确定你的房产到底属于单独所有还是共同共有，虽然你是在结婚之前购买的房子，但如果是在不动产证下来之前就已经办理了婚姻登记，并且你选择在房产证上加上配偶的姓名，那么这套房产属于夫妻共有财产，首付部分配偶是可以参与分割的，但是会考虑结婚年限，是否有子女等情况具体确认分割比例，若未加名则属于婚前个人财产，配偶不参与分割首付部分。不过考虑到大部分婚前财产大家的处理方法，暂且当作你是单独所有。
其次，共同还贷部分。虽然你的配偶属于家庭主妇，但是根据我国《婚姻法》关于夫妻共有财产的定义，工资、奖金作为归夫妻共同所有，你用工资收入还贷，那么还贷部分当然是共有财产，不论你的配偶是否有收入，都可以分配一半。
再次，婚后债务问题。如果你的债务是在婚后产生的并且确实用于了家庭正常支出包括还贷，那么债务属于婚后债务由你和配偶共同偿还，如果是婚前或者用于非家庭支出，而配偶不知情的，那么配偶无需偿还。各种礼金除非你有证据证明是配偶转移了，不然一般会按照已用于家庭支出处理。
最后，房产增值部分及配偶可额外要求部分。如果你的房子现在的价格已经高于你当时的购买价，那么配偶分配到的并不是你每个月还款的一半，应该乘以房屋的增值比例。由于你的配偶没有工作，一直是家庭主妇在家带孩子，考虑到离婚后她短期之内的收入难以正常，可能还会要求你给予一定的扶养金用于生活过渡。
注：额外需考虑问题。问题中说你才结婚两年，那么孩子应该小于两岁，按照一般的处理方法两岁以下的孩子抚养权是一定归母亲的，除非母亲明确放弃，如果孩子判给母亲，你还需要支付孩子的赡养费，一般是你工资收入的25%左右。如果母亲放弃了抚养权，由于她没有收入来源，抚养费一般会判的很少或者给予一定的过渡期。
综上，结婚费钱，离婚破财，婚姻不宜，且行且珍惜吧！
你可以关注我，我的往期视频里有关于夫妻房产分割问题的讲解，感谢支持！
OK，关于婚后想单独贷款买房该如何处理好和老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。