租赁的，按照房租计征。法律根据：《中中国人民共合国房地产税细则规章》第四条 房地产税的征收率，按照房地产余值测算交纳的，征收率为2%；按照房地产房租收益测算交纳的，征收率为12%。实际扣减力度，由省、自治州、市辖区老百姓政府要求。没有房地产原值做为根据的，由房地产所在城市税收机关参照类似房地产核准。房地产租赁的，以房地产房租收益为房地产税的计税根据。一、房地产税计税根据 依照要求，房地产税选用占比征收率、从价计征。推行从价计征的，征收率为2%。从租计征的征收率为12%。房地产税的计税根据有两种：一个是房地产的计税余值，二是房地产房租收益。(一)房地产的计税余值 按税收法律要求。
一、房产税征收计算公式是什么
房地产税征缴的公式是：应纳房地产税=房子原值×[1-30%*2% 提议资询税收局。 房地产税征缴测算公式如下从价计征的房地产税应交税额=房地产原值×(1一扣减比例)-扣减占比。从租计征的房地产税。应交税额=房地产原值×(1-30%)×2%。 房地产税的交纳是按房地产原值扣减30%后的余值计征，征收率为2%。按房地产租赁的房租收益计征的，征收率为12%。公式是：从价计征的房地产税，应缴税额=房地产原值×(1-扣减率)×2%。文章引言：针对房子而言，要依照要求交纳房地产税，房地产税依据不一样状况交纳的征收率也不同样。法律剖析：房地产税的计税根据有从价计征和在租计征两种。所说“从价计征”，是指依照房地产原值一次扣减百分之十到百分之二十后的余值测算交纳。所说“从租计征”，是指以房地产房租收益测算交纳。
二、房产税的计税依据
对运营自购的房子，以房地产的计税余值做为计税根据。所说计税余值，是指按照税收法律要求按房地产原值一次扣减10%至30%的消耗价值之后的余额。针对租赁的房子，以房租收益为计税根据。投资合作经营及融资租用房地产的计税根据。房地产税按照房地产原值一次扣减10%至30%后的余值测算交纳。实际扣减力度，由省、自治州、市辖区老百姓政府要求。房地产租赁的，以房地产房租收益为房地产税的计税根据。
三、房产税计税依据及计算方式
具简漏备体扣减力度，由省、自治州、搜宽市辖区老百姓政府要求。没有房地产原值做为根据的，由房地产所在城市税收机关参照类似房地产核准。房地产租赁的，以房地产房租收益为房地产税的计税根据。四条房地产税的征收率。应以房子售价按要求扣减相应占比后的房地产余值计征房地产税。没有记述房子售价，依照以上标准，并参考类似房子，明确房地产原值，按要求计征房地产税. 针对租赁的房子，以房租收益为计税根据. 房子的房租收益。
四、房产税计税依据及计算方式
没有房地产原值做为根据的，由房地产所在城市税收机关参照类似房地产核准。房地产租赁的，以房地产房租收益为房地产税的计税根据。四条 房地产税的征收率，按照房地产余值测算交纳的，征收率为2%；按照房地产房租收益测算交纳的，征收率为12%。关键有：暖气，卫生，通风等，缴税人对原有房子开展改造、改建的，要相对应提升房子的原值。从租计征 依照房地产房租收益计征的，称之为从租计征，房地产租赁的，以房地产房租收益为房地产税的计税根据。
五、房产税有哪些计税依据
关键有：暖气，卫生，通风等，缴税人对原有房子开展改造、改建的，要相对应提升房子的原值。 从租计征 依照房地产房租收益计征的，称之为从租计征，房地产租赁的，以房地产房租收益为房地产税的计税根据。最新房地产税计税根据：对运营自购的房子，以房地产的计税余值做为计税根据。针对租赁的房子，以房租收益为计税根据。投资合作经营及融资租用房地产的计税根据。住户住宅小区内业主共有些运营性房地产的计税根据。
六、房产税的计税依据是什么
房地产税计税根据如下：从价计征。从租计征。依照房地产余值缴税的，称之为从价计征，公式为：应缴税额=应税房地产原值x（1-扣减占比）x年征收率2%。一、房地产税计税根据依照要求，房地产税选用占比征收率、从价计征。推行从价计征的，征收率为2%。从租计征的征收率为12%。房地产税的计税根据有两种：一个是房地产的计税余值，二是房地产房租收益。(一)房地产的计税余值按税收法律要求。