大家好，今天来为大家解答买到凶宅如何处理这个问题的一些问题点，包括购买凶宅以及转手需要注意哪些法律问题也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 买到凶宅可以退房吗
- 二手房买到凶宅该如何维权
- 在不知情的情况下买到凶宅，住了2年才发现，能可以正常卖掉吗如果卖掉买方知道了，我违法吗
- 中介隐藏房屋信息,购房者买到凶宅,应该怎么办
- 买婚房买到“凶宅”如何维权房东说人是从房子往外跳楼不算“凶宅”，不接受调解，怎么办
- 购买凶宅以及转手需要注意哪些法律问题
买到凶宅可以退房吗
可以。前提是你事先並不知情。卖房者恶意隐满此宅是凶宅，属于欺骗行为。买方完全有理由退房。房子是大棕商品，价钱昂贵，买得不称心当然可以理解。
二手房买到凶宅该如何维权
卖方故意隐瞒房屋内曾发生过凶案的行为，违背诚实信用原则，双方合同的签订亦违反了当事人的真实意思表示，构成欺诈。买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
根据我国合同法第五十四条的规定：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
房屋买卖过程中，双方应遵守诚实信用原则，卖方应如实披露房屋的实际情况。虽然房屋内发生非正常死亡事件，客观上未对房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，包括恐惧、忌讳等，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。
买房是大事，如果买家对“凶宅”有所避讳，买房前一定要多留心眼，可以多方探听卖方出售房屋的情况。同时，买家也可要求卖方在合同中约定信息披露条款，比如保证所出售房屋中未发生过非正常死亡、重大刑事案件等情况。以及如有上述情况而卖方未披露，买方有权解除合同并要求卖方赔偿之类的合同条款。
在不知情的情况下买到凶宅，住了2年才发现，能可以正常卖掉吗如果卖掉买方知道了，我违法吗
你住了两年才知道，可以先去告原来卖给你的那家！还有就是你的下一个买家不知道就算了，要是知道也会告你的，将心比心。你是怎么想的，别人也是怎么想！
中介隐藏房屋信息,购房者买到凶宅,应该怎么办
你住了两年才知道，可以先去告原来卖给你的那家！还有就是你的下一个买家不知道就算了，要是知道也会告你的，将心比心。你是怎么想的，别人也是怎么想！
买婚房买到“凶宅”如何维权房东说人是从房子往外跳楼不算“凶宅”，不接受调解，怎么办
这种房子说真的还真不算凶宅，不过中介确实不能隐瞒，我也卖过这种房子，跟买家说清情况，这种事瞒不住，官司也没得打，买家必赢的
购买凶宅以及转手需要注意哪些法律问题
如实告知义务。
评价凶宅的事由以及可能的范围。可以肯定认为，宅内发生过凶杀事件在观念上可以评价为凶宅，如，杭州的许某某杀害其妻来某某案的住宅可以评价为凶宅；因年老、或者疾病在宅内死亡，因是现实生活的常态，人们从观念上能够接受，不能评价为凶宅；自杀事件能够评价为凶宅可能存在争议。另外在宅内偷情也有可能被一些人认为是凶宅。
我们应当客观认为，凶宅并不影响物的效能，其使用、占有等效能并没有降低。但从情感上分析，可能影响了物的处置。即，转让时，受让人可能感情因素产生了抑制的心理。人的心理承受能力不一样，人们对于凶宅的处理方式也不一样。有的可能完全抵制交易，有的可能要求降价，有的可能心理素质特别过硬，而故意要求降价。
民事活动基于诚信的原则，交易双方有如实告知义务。转让凶宅时，转让人有如实告知义务，即告知交易相对方，宅内发生过杀人或者自杀等事件。司法实践中，对凶宅的转让人未履行告知义务的态度也不一致，有的裁判不予支持受让人的请求，理由是认为凶宅影响当事人交易是封建迷信的认知；有的裁决支持受让的请求，理由是违背公序良俗。从主流观点看，宅内发生凶杀事件，以及非家庭成员在宅内自杀的事件被认定违反公序良俗较多，其他事实少有认定。
公序良俗事实上与迷信无关，而是与人们长期形成的习惯有关联，人类长期生活形成的情感是认定公序良俗的重要参考因素。如，有人故意将粪便投入他人用餐的碗、盆，就可以评价为故意毁坏财物。司法裁判将凶宅出售时没有告知真相，认定为违反公序良俗没有法律上的障碍。
法律新视点随笔，仅供参考。好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！