大家好，商品房认购协议书范本含装修相信很多的网友都不是很明白，包括商品房认购协议书定金能退吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于商品房认购协议书范本含装修和商品房认购协议书定金能退吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
一、房屋认购协议与实际面积有差距如何处理
详见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷中案件中适用法律的司法解释》，大概精神是因房屋设计面积与建筑施工允许有面积误差，对实际建筑面程应与协议中按设计面积签订的合同误差应在正负百分之三以内。房屋实际面积小于协议面积超过3%的可以退房或以超过部分双倍售价退购房者，房屋实际面积大于3%的部分购房者不予付款。详情请查阅司法解释并以原文为准。
二、什么是股份认购协议
股权认购协议是乙方认购甲方股份，双方根据有关法律达成而制定的协议。
股权认购协议书的书写：1.首先写明甲方与乙方信息;?2.在自愿、平等、互利的基础上，经甲乙双方友好协商，就乙方认购甲方增资扩股股份，根据有关法律，特制定本协议，以供双方共同遵守;3.具体内容：认购及投资目的认购增资扩股股份的条件等;4.结尾：双方签字盖章生效。
三、个人房屋买卖定金合同范本简易版
甲张三，自愿将自己的东院，及两间正房，连同院里树木，一并转让给乙李四，双方约定，总价二万六千元正，今日会同见人王五，乙方先缴定金六千元正，甲方张三开证明收到，待定公证后，由乙李四再付清全款(两万元)，并立约为据。
四、房屋认购书比实际价格高可以认定合同无效吗
不可以，房屋认购书比实际价格高，这个是很正常的，因为现在我们买房子一般买的都是期房，期房的实际价格是要比现房的实际价格高一些的，因为一般买期房的时候还要做银行按揭贷款，如果把银行的利率全部算进去的话，那我们买房子的价格比实际价格基本上要高一倍。
五、房产认购协议书手机号写谁的手机号，买受人的手机号吗
房产认购协议书上的联系电话，最好写受买人的手机号码，便于卖方及时联系买受人准备资料办理手续和及时验收房屋。
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