法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于签了购房合同后开发商涨价,房价上涨业主违约的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
房价上涨时，开发商违约的买受人可以选择解除合同，开发商承担相应的违约责任并支付违约金；买受人拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同的内容，向仲裁机构申请或者向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同；开发商拒不履行的，买受人可以请求人民法院强制执行。
法律依据
055-79000第509条
双方应按照协议全面履行各自的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第577条
当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第583条
当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。