大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商铺产权怎么办理的问题，以及和商铺房产证办理流程及费用标准的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 公司购买商铺怎么办理不动产证
- 共有产权商铺交易详细流程
- 买商铺的流程和手续
- 买商铺办不了房产证怎么办
- 大商铺要分割多间小商铺(小产权)进行转售,需经过哪些审批程序方可取得小产权证谢谢
- 商铺产权到期后怎样续产权
- 商铺房产证办理流程及费用标准
公司购买商铺怎么办理不动产证
公司购买商铺办理不动产证办理流程：
1、向行政服务中心不动产登记窗口申请商铺从属于公司手续，提交证明材料；
2、符合条件的，不动产登记机构会接受申请；
3、接着工作人员审查受理的商铺的申请事项、材料的一致性和合法性；
4、经审核符合登记条件的，工作人员会把属于公司的商铺的办理手续事项记在登记本；
5、满足上述条件并完成上述步骤即可向相关部门提出申请并取得公司商铺的产权证。
共有产权商铺交易详细流程
（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（5）由房地产管理部门核发过户单。
2、商铺买卖需要哪些材料
（1）卖方房产证，用以证明房产所属权即门面证明；
（2）买卖双方身份证，或是其他能够证明买卖双方合法身份的证明；
（3）房屋共有人同意出售证明，若是商铺人为共有，则需要双方均同意出售；
（4）买卖契约，双方就商铺售价等各类情况约定的买卖契约；
（5）完税凭证，已经缴纳完成各种赋税的证明；
（6）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（7）专项维修资金专用收据。
二手商铺买卖流程及注意事项
1、二手商铺买卖过户流程
（1）需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。
（2）若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
（3）双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。
买商铺的流程和手续
1首先需要确认自己的购买预算和购买原因，选择合适的商铺位置和类型，确定售楼方或中介机构。2根据购买商铺的要求，进行资格审核和核实相关证件和资料，签订购房合同并缴纳首付款。3在购买过程中，需要关注后续的手续和税务问题，如产权登记、税费等。购买商铺需要注意的事项还有很多，如注意产权和土地使用时间等问题，同时联系律师等专业人士进行咨询和协助。购买商铺需要谨慎处理，理性投资，避免风险。
买商铺办不了房产证怎么办
对于您提出的问题，我的解答是,开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果说协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提讼。
3、提讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
大商铺要分割多间小商铺(小产权)进行转售,需经过哪些审批程序方可取得小产权证谢谢
规划审批同意分割，分界处要有能够确认的标志如镶铜钉、铜线等。
主要是规划部门同意分割的证明商铺产权到期后怎样续产权
对于您提出的问题，我的解答是,开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果说协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提讼。
3、提讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
商铺房产证办理流程及费用标准
一、商铺产权证办理流程及手续费用
（一）办理流程：
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
（二）手续费用：
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500至1000㎡的为300元，1000至2000㎡的为500元，2000至5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5、维修基金：
（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
（三）对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！