这篇文章给大家聊聊关于买卖房屋正规合同，以及买房合同是由卖家还是买家写对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
- 买房合同是由卖家还是买家写
- 购房合同款是什么意思
- 中介签订买卖合同需要哪些手续
- 父亲替儿子签署房屋买卖协议有效吗
- 正式购房合同是什么是不是必须在交完首付之后才能拿到
- 买卖房合同甲方和乙方一人一份吗
- 为什么说：卖房千万不要签独家有什么内幕吗
买房合同是由卖家还是买家写
都可以，一般都是双方协商。
不管是买方写还是卖方写，一定要注意到里面双方的权利和义务以及违约责任。一般来说是卖方写得多一些，但买方一定要注意里面有没有不利于自己的条件。
也可以找律师代写，如今的合同中有很多欺诈性条款，不懂这一块的，在签订合同时容易受到对方的牵制，当然，网上有很多合同的格式，你可以下载看看，再对照一下合同的内容，主要是双方的权利和义务，尤其注意自己的义务这块，还要注意违约责任。
购房合同款是什么意思
就是签订的房产交易合同上写的房屋出售价格。
中介签订买卖合同需要哪些手续
买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。
如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向卖家一次性支付除贷款额以外的全部房款(一般首付为30%);如果客户不需要贷款，在签订完相关法律文件后，并于产权过户前将全部房款交由中介公司。
父亲替儿子签署房屋买卖协议有效吗
这个牵涉到法律上的代理关系，具体情况具体分析，看几个方面，1，如果儿子未成年，父亲有代理权，签字有效。
2，如果父亲有儿子的授权书或虽无书面文件，但经由口头承诺其有代理权，或有儿子的身份证，因父子关系和行为而使对方相信父亲有代理权的，那么代签行为有效。
3，如果事后儿子追认了父亲的代签，或看时效，从其父的代理行为发生到产生纠纷之间的时间看，如果儿子应当知道父亲的代理行为而没有提出代理权异议，则可推断其认可父亲的代理，因此代签也有效。
正式购房合同是什么是不是必须在交完首付之后才能拿到
1、房产交易的正式购房合同，是指商品房买卖中，购房者与开发商签定的《商品房买卖合同》，加盖房地产开发企业的公章，同时当地不动产登记和交易中心登记备案的合同。
2、正式购房合同拿到手的流程：交齐首付款→签定《商品房买卖合同》→合同加盖开发商的公章→合同移交交易中心登记备案→交回购房者手中。
（1）首付款。
在房地产政策中，买房需缴纳一定比例的购房首付款，同时首付款是体现购房者达到签定商品房买卖合同的条件，在开发商获取商品房买卖网签资格时，买卖双方签定《商品房买卖合同》，时间节点以购房者交齐首付款，和开发商约定的签定合同时间为准！
（2）商品房买卖合同。
建立在公平公正的前提下，买卖双方自愿遵守合同中所约定的内容条款，并作为后期异议、纠纷的处理依据。
（3）合同加盖房地产开发企业公章。
大部分情况下，在签定《商品房买卖合同》时，合同上只有买受人（即：买方）的签字，房地产开发企业并未加盖公章，合同仅是单方面生效，需加盖开发商的公章。
（4）房管局登记备案。
在签定《商品房买卖合同》时，合同中一般体现的登记备案时间为30天，由开发商向当地的不动产登记和交易中心，提交登记备案。
（5）交回购房者手中。
当购房合同完成以上的步骤后，由开发商将正式的《商品房买卖合同》，移交给购房者，并作为后期办理不动产权证的相关材料。
3、补充。
正常情况下：一次性购房合同一式三份，按揭购房合同一式四份，按揭的购房合同还需要走银行抵押的流程，待完成所有手续后交还购房者手中。
购房者想在签定合同的当场就拿一份合同也不是不可以，在合同打印的时候，让业务员多打印一份即可，只是大部分都是未加盖房地产开发商的公章。
备注：如若还不放心，适当的可以记住合同编号，以便以后期查询自己的购房合同是否已经在房地产登记和交易中心登记备案，（查询合同的方法：在当地的交易中心网站→商品法网签查询→输入合同编号、身份证号，密码（一般为身份证后六位），即可查询）。
买卖房合同甲方和乙方一人一份吗
房屋买卖合同甲方和乙方一人一份吗？房屋买卖合同一人一份是基本原则和要求，但也有因为买卖各方对该房屋产权的拥有者有共同拥有权利人，则合同根椐需要可能一人两份或更多，还有个人签订合同时有见证人和留存备份和公证的，具体视情而定。
为什么说：卖房千万不要签独家有什么内幕吗
卖房千万不要签署独家委托，主要原因是客户资源少、售房受限制，以签署多家委托为宜。
中介极力推荐独家委托是因为房源分成多独家委托是指房东把房屋授权给一家房产中介出售，并确定一定的委托期限。独家委托期限至少为1个月，一般以3个月委托期限居多。
通常独家委托3个月以内成交的，独家受托中介门店才能享有比较高的独家房源分成。独家委托，受托门店会集中带看房屋，但是独家委托售房存在一定的缺陷。
独家委托的两个重要缺点1、客户资源有限
独家委托一家中介门店出售房屋，显而易见，它的客户资源是有限的。
相比独家委托，多家委托是房东把房屋同时授权给多家房产中介出售，谁先达成交易合同，谁获得佣金。多家委托的客户资源是远多于独家委托的。
2、房东售房受限制
房东办理独家委托后，房屋只能由一家中介门店代理出售。在委托期间，房东不能通过其他中介公司和个人出售房屋，否则承担赔偿责任。
独家委托销售房屋限制了其他中介和个人的推荐带看，若该受托中介门店销售能力差，则房屋有可能错过最佳的销售期。
总结现在房地产二手房市场处在萧条阶段，卖方应将房屋多家委托，更多的中介门店带看，成交的概率才会增大。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
文章到此结束，如果本次分享的买卖房屋正规合同和买房合同是由卖家还是买家写的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！