其实保证金合同是从合同吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解履约保证金应在签订合同前缴纳还是在签订合同后缴纳，因此呢，今天小编就来为大家分享保证金合同是从合同吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 合同履约是什么意思
- 借款和保证金的区别
- 履约保证金应在签订合同前缴纳还是在签订合同后缴纳
- 没有签订合同的工程招标单位有权收取保证金吗
- 先交履约保证金还是先付预付款
- 保证金和押金的区别
- 在建筑合同中，履约保证金和质量保证金的区别
合同履约是什么意思
合同履约指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为；相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。
借款和保证金的区别
借款和保证金是两个完全不同的财务概念，其主要区别可以总结为以下几点：
1.借款是指在特定时期内由贷款人向借款人提供一定数额资金，借款人需按约定期限归还；而保证金则是指在一定手续下向委托方缴纳一定金额资金，如返还委托物、按期归还所贷款项等。
2.借款是基于约定利率、期限、还款计划等方式实现的资金借贷，通常不需要提供抵押物及担保；而保证金则需要通过租金押金、担保金等形式来作为保证委托合同执行的证明和约束。
3.借款是一种直接的经济交易，借款人拥有使用权和还款权，贷款人则享有收益权；而保证金则是在委托方将所有未经执行的合同要求转移或保证委托方实际利益不受损害的约束条款。
因此，借款和保证金在实现经济交易方面都有其各自的特点和作用，需要依据实际需求进行选择和使用。
履约保证金应在签订合同前缴纳还是在签订合同后缴纳
应该是在签订合同以后交的，因为履约保证金的前提是双方签订了合法的有效的合同，如果双方在未签立合同之前就交纳履约保证金，这样其依据还未成立，这样就是缴纳的保证金也是无效的。
没有签订合同的工程招标单位有权收取保证金吗
一般来说工程中标之后，承包按照合同约定签订施工合同，如果没有按照合同的约定没有开工，可以按照合同的约定进行那个索赔，也可以申请与建设单位解除施工合同，但是履约保证金不用退还，因为履约保证金是指保证承包方中标以后按照施工合同的约定如实履约的一个保证，一旦建设单位违约，就可以将这笔履约保证金转为违约赔偿金。
一般工程这一块延期了3个月一般很少能调整中标价格，因为在招标文件或施工合同中本身就有一个价格的浮动比率的说明，不过如果建设单位和业主的关系好的话，可以根据具体的情况协商看看价格是否可调，呵呵，因为我是做工程保函这一块的，所以熟悉了解一点呵呵
先交履约保证金还是先付预付款
肯定是先交履约保证金后交工程预付款。工程履约保证金是甲乙双方就工程承包签订合同的履约保证金。是工程承包合同甲乙双方签订后履约前的行为，所以合同签订后履约前，乙方应向甲方交付的履约保证金。而工程预付款是乙方开始履约时甲方向乙方预付的工程实施款，所以在保证金之后。
保证金和押金的区别
保证金：是为了让合同的一方保证履约而收取的资金。
押金：押金与保证金区别不大，主要用于口头协议中对协议标的物的一种价值保证，如果协议标的物出现损失，将不再退还押金。
在建筑合同中，履约保证金和质量保证金的区别
履约保证金是履约担保的一种方式，则两者的区别主要有以下：
第一，资金来源不同。履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
第二，约束的目的不同。履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定。履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，也即如果承包人违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。
第三，保证金的比例和返还时间不同。履约保证金的比例为工程造价的5%-10%，具体执行比例由发包人根据工程造价情况确定，承包人顺利履行完毕自己的合同义务，发包人必须全额返还保证金。质量保证金比例可参照政府投资的建设项目的要求按工程造价5%左右预留保证金，具体比例双方可协商，在工程竣工验收交付使用后开始计算缺陷责任期，责任期内承包人须认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
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两者的最终目的都是为了维护合同的法律效力，保障合同的正常履行。建设工程合同的执行过程是一段相当长的时间区间，需要承包人严格按照合同条款履行承担的义务，才能按工期、质量要求完成建设任务。履约保证金和质量保证金均是发包人对承包人极为有力的约束手段，有利于建设单位、监理单位对承包人实施有效的监督与控制，防止承包人采取以次充好、偷工减料等手段转移建设资金，降低工程质量水平，促使承包人认真履行合同。
履约保证金和质保金
指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补给发包人造成的经济损失。
质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
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