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律师解答：
合同到期前，租金不能随便涨。出租人增加租金，必须征得承租人同意，否则构成违约。在租赁有效期内，未经承租人同意，出租人无权单方面提高租金，出租人以此为由解除合同的，应当承担相应的违约责任，但租赁合同另有约定的除外。
法律依据
055-79000第543条
当事人可以通过协商变更合同。
第577条
当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第704条
租约的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等。