老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于买房合同一定要本人签字吗和员工和公司签合同，只有员工签字，没法人签字，合同有效吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享买房合同一定要本人签字吗以及员工和公司签合同，只有员工签字，没法人签字，合同有效吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 我买房时交了首付没有签合同，说是封顶以后签合同，对吗
- 买房时与开发商已经签了合同，交了全款，后面不想买了该怎么办
- 入职劳动合同只有一份，没有入职日期之类的只有签字，入职也没有五险一金，怎么办
- 员工和公司签合同，只有员工签字，没法人签字，合同有效吗
- 给儿子买房写女儿的名字可以吗
- 交了首付之后拿不到购房合同是什么原因呢
- 开发商和物业签的合同，没业主签名的可生效吗为什么物业不和业主一一签合同呢
我买房时交了首付没有签合同，说是封顶以后签合同，对吗
买房的时候交了20%首付款，但没有签合同，说是等封顶以后签合同，十有八九是不对的，要进一步落实是什么情况，发现异常的话，建议还是把钱退了把稳。
第一、正常的买房流程是怎样的？房子是普通人一生中最大的一笔财产，不能大意，还是要落实好，尤其是买期房，更是要注意落实房子的各种问题，不能草率。一般来说，买期房的流程大概是这样的。
01、查看楼盘的手续
去一个楼盘看房子，首先要看房子是不是有完善的手续，比如“五证”是不是都有了。具体就是《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》和《商品房预售许可证》。
也就是说，开发商“五证”齐全了，才能卖房子，不然不允许卖房子，也不允许收钱和签合同。如果开发商不具备这些手续就收钱、卖房子，对买房人的危险性很大，最大危险就是楼盘烂尾，开发商破产倒闭，买房人没签合同，利益无法保证，维权困难。
02、选好房子
根据自己的喜好、经济状况、实际需求和投资前景，选择适合自己的房子，并跟销售顾问谈好价格、付款方式、付款时间、交房时间、办证时间等。
03、缴纳定金
房子看好，价格这些内容谈好，一般就是先签定金合同，再交定金，把谈好的这些重要的内容都通过书面合同固定下来，拿到定金合同和收据后，回家在考虑一段时间，看看有没有什么需要调整的地方。
比如，觉得楼层不合适，要换一下楼层，面积不合适，要重新换一下面积之类的。房子嘛，那么重大的事情，出现决策反复和调整都是正常的。
04、签署购房合同，付房款
一定要先签合同，把各种谈好的细节问题都用白纸黑字固定下来，并且再次查看合同内容，没有出入了，没有需要修改和增加的内容了，才能把钱按照合同约定交出去。
用法律上的话说，只有合同签了，付款才有依据！没签合同，哪里来的付款理由呢？？冒冒失失地把钱付出去了，主动权就没有了，完全是别人说什么，就是什么，那你以后签合同还怎么跟开发商讨价还价呢？
合同没有签，就没有合同约束，哪出了问题，该怎么去追究责任呢？无法确认谁对谁错，无法确定违约责任，问题非常多。
这个顺序最好不要颠倒，不然可能会吃亏。
05、涉及贷款的办贷款
建议在签定金合同和购房合同之前就先落实银行贷款手续！
比如，把征信记录、银行流水和收入证明等资料给银行的先审批，看看办贷款有没有问题？银行确认没有问题了，才能去交定金、签定金合同、签购房合同、交房款。
这个顺序也不宜颠倒。比如，上面的事情都做了，结果贷款办不了，那你怎么办？开发商会退你的定金吗？开发商会退你的首付款吗？开发商会不追究你的违约责任吗？
06、验房接房
签了合同，办了贷款，贷款下来后，就等待开发商交房，在交房时，一定要验好房，确认没有问题了才能签字接房。
07、领取房产证
在购房合同约定的时间内，到开发商那里去拿房产证，注意这个时间，不要拖，能拿的时候就拿；如果开发商延迟不能交证了，还要承担违约责任的。
这就是消费者买期房的完整流程，也是相对合理的买房流程，顺序不宜颠倒。当然，一次性付款的客户，可以省去办按揭的步骤，其他步骤都是有的。
第二、你买房子的流程，隐患在哪里？可能你比较大大咧咧的，不是很在意这些问题，但要是真出了问题，麻烦还是大的。上面分享的这些流程，是根据建设部《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》规定汇总出来的流程，比较正规些，也更有保障些。
根据建设部规定，再看你的买房流程，有些问题，存在如下一些现实隐患。
01、开发商不签合同
其实，根据国务院和建设部的规定，商品房预售不需要达到封顶，满足领取预售许可证的条件就可以了，而推迟到封顶再签合同，有些奇怪。
不管怎么说，先签合同，把谈的细节都固定好，不会出现变卦，才是正道。先交钱，主动权就没有了，以后要是就一些关键的合同条款谈不拢，你的钱怎么办？合同还签不签？
开发商不签合同的举动，很可能是目前还未拿到预售证，也就不能签书面的合同。因为根据建设部的规定，只有拿到预售证了，才能签合同和收钱。如果签了合同，流失出去，就是把柄啦，会遭到处罚的。
02、公积金贷款
各地的贷款政策会有差异，按照小菜本地的政策，公积金中心必须跟合作的楼盘有签约，这些楼盘的买房人才能获得公积金贷款。
而楼盘和公积金中心签约，也就意味着开发商需要打钱到公积金中心账户，作为贷款客户的阶段性保证金，也就是在放款到抵押登记办妥期间的贷款保证金。
既然要交保证金出去，占用流动资金，有些楼盘如果很好销售的话，也不愿意跟公积金中心签约交钱，因为他的房子不愁卖。
所以，你还是要仔细问下开发商，最好是在合同里面写要保证能贷公积金，不然的话，怎么处理最好要有个约定，更有保障些。
03、开发商破产后，优先受偿的问题
当然，开发商破产的概率不大，2019年全年才528家破产，我们在这里只是谈论可能性和隐患。
不签合同，你的首付款说不清楚是购房款，还是借给开发商的款项？加上开发商不具备预售条件，即便收据上给你标注是首付款，但开发商此时不具备收钱的资格，那要是开发商破产，你这个钱很可能会被认定为借给开发商的钱。
开发商破产时，买房人的购房款是受到保护的，也就是可以优先受偿。而不是购房款的话，只是普通债务，按照规定，破产财产是优先偿还破产费用和共益债务，有剩余的钱才能按比例偿还普通债务，那时你就会很吃亏。
第三、你现在怎么办好些？通过上面分析，不管是买房流程，还是现实中存在的一些隐患，都有所了解。可以从流程上入手，去想办法完善一下，看隐患是否可以排除，再来定怎么办好。
01、开发商手续不完善
比如，开发商不具备“五证”，又是中小房企，这么急着收钱，估计资金比较紧，房子还是有烂尾的可能性，就建议先把钱退回来，改为适当交一点意向金，把房子订下来，等手续完备了再落实贷款，转为定金，并签合同，付首付。
02、公积金不能贷款
公积金贷款有政策卡着，有些开发商可能还是满足不了，能不能贷？还得自己去落实。
可以问开发商，也可以直接去公积金中心落实。能贷就好，不能贷的话，备用方案是什么，自己要想好。
03、还是要注意开发商楼盘进度
注意看下施工进度情况，有没有停工现象？有没有农民工、买房人的维权现象，看看开发商有没有资金断裂的迹象。
另外可以通过全国企业信息查询网和人民法院被执行人信息网，看看开发商有没有股权质押借贷记录或被执行信息记录，如果有的话，可能资金比较吃紧，难说就有烂尾的风险，就要在适当时候把钱退回来。
当然，也不全是不好的消息，先付首付，等封顶再签合同，办贷款，对你来说，虽然钱先拿给开发商用了，但同时你的按揭贷款推后了，还款时间和压力也推后了，也算是有利有弊吧。不过，总体分析看，弊大于利。
综上分析，你的买房流程不是很严谨，存在一些现实的隐患。建议先落实好相关的手续，落实好相关信息，能完善就完善，发现问题，觉得有风险，就把钱退回来更把稳些。
买房时与开发商已经签了合同，交了全款，后面不想买了该怎么办
首先得看开发商是否手续合法证件齐全，是否具备销售条件，如果不具备销售条件，合同无效是可以退的，但若是具备了各方面条件，而且合法，是没得退房的，你可以在网签前找到其它买家申请更名(在惠阳大亚湾区是允许的，其它地方我就不太了解了)
入职劳动合同只有一份，没有入职日期之类的只有签字，入职也没有五险一金，怎么办
谢悟空邀请：入职劳动合同总共一式两份，用工单位和劳动者经过双方协商签字盖章以后，到劳动局鉴证备案，各持一份。（有的单位是统一管理）
劳动合同，是劳动部门印制的统一版本，上面规定的法律条款，是不允许涂改变更的。双方约定的内容也比较清楚，如，劳动内容，工作时间，工资待遇、合同期限、缴纳社会保险、双方的权利和义务等等，都应在劳动合同上写清楚，补充条款可以在附则上写明，并注明“未尽事宜再协商解决”的字样。
劳动合同不经过劳动者签字认可，均视为无效合同，双方签字盖章以后即可生效，任何一方不按照劳动合同签订的内容履行义务。都属于侵权行为，都可以依法维权。
企业必须以法为劳动者缴纳社会保险，这是法律上对企业的一种强制措施。如果用人单位不履行为劳动者缴纳社会保险的责任，劳动者可以持劳动合同、工资发放表、证人证言等有效证据，到当地的劳动仲裁部门投诉该企业，依法维护自己的合法权益。
员工和公司签合同，只有员工签字，没法人签字，合同有效吗
您好，我从事工厂人力资源管理工作十余年，对于公司和员工签合同这一块，做法五花八门，有不签合同的公司，有签了合同但不给员工一份的公司，那么到底什么情况下劳动合同才会生效呢？只有员工签字，没有法人签字的合同是否有效呢？
一、正规的劳动合同签订，应该是怎样的？1、一般至少是一式两份，公司一份，员工一份，以前还要在劳动部门备案一份，不过现在基本不用了。
2、员工需要签字、按手印，公司需要盖公章、法定代表人签字。
3、该填写的内容要填好，不需要填的地方，应当用斜杠划掉。两份填写内容应该一样。
二、劳动合同只有员工签字，没有公章和法定代表人签字有效吗？首先，如果合同上有公章，那么有没有法定代表人签字，都无所谓。劳动合同是公司和员工之间建立的，而公章和法定代表人从不同程度上都能代表公司，但公章大过法定代表人，因为法定代表人随时可以换，但公章是备案的，即便注销也是有记录的，是换不掉的。
其次，如果合同上既没有公章，也没有法定代表人签字，只有员工签字，是否生效，要看两份合同在谁手里！
1、如果两份合同都在公司手里，那么这个合同是否生效的主动权就在公司，因为公司随时可以盖章签字，一旦公司盖章签字，这个合同就生效了，也就是说公司可以决定这个合同是否生效。
2、如果两份合同都在员工手里，那么此时劳动合同是不生效的，因为员工手里拿到的只有员工签字的，而没有公司的痕迹。
3、如果这种合同员工和公司各拿一份，那么这个合同是否生效，仍然由公司决定。只要公司在手上拿一份盖上章，就生效。
再次，还有公司让员工签订空白合同，然后全部收回去，实际上这个也是生效的。即便公司在空白合同上添油加醋也是生效的。除非你能证明公司是通过忽悠、欺诈的方式让你签的，或者你能证明当时签订时就是空白合同，但员工几乎很难能证明。
综上所述，如果劳动合同，只有员工签名，没有公司的签名盖章，那么是否生效要看在谁手里，如果在公司手里，那么就由公司决定，如果在员工手里，那铁定是不生效的。以上回答，希望可以帮到您！
给儿子买房写女儿的名字可以吗
给儿子买房写女儿的名字不太合适吧！我觉得这样做可能不会达到你预期的目的，甚至会埋下不少的隐患呢。
第一，给儿子买房的计划可能会落空了。房子写了女儿的名字，法律意义上就是女儿的，和儿子就没有关系了。女儿虽说现在离婚了，但她很可能还要再婚的，到时候房子就成了女儿再婚前的财产，离你的儿子就更远了。实际上你给女儿买了房子。
第二，你把女儿推向了觊觎娘家房产的尴尬境地。女儿离婚后带着孩子回来，处境已经很尴尬了。不该再让她卷入房产的纷扰中了。
第三，这样整个家庭的关系就会复杂化。本来有钱给儿子买房是令人欣慰的，但是你如果写上女儿的名字也许会节外生枝的。你儿子也许不会同意，很可能还会恨你，甚至会迁怒于你的女儿。再说啦，你儿媳妇或者未过门的儿媳妇她会高兴吗？
当然，女儿也是自己的孩子，在她现在处境困难的情况下帮帮她，照顾她都是应该的。但一定要一碗水端平啊。
如果你诚心给儿子买房，你最好不要写上女儿的名字，避免惹得全家人都不高兴。要是实在担心儿子结婚后出现房产纠纷，那你可以写上你自己的名字，等到以后再赠与你的儿子，或者写上你儿子的名字，同时出具一份房子由你出资购买的公证材料。具体怎么处理更合适，你可以根据家里的具体情况好好斟酌一下吧。
交了首付之后拿不到购房合同是什么原因呢
首先跟你讲述一下正常的购房流程
1.选好房屋，楼栋，户型，楼层，房号，商定好价格
2.签署认购书
3.缴纳认购金
4.约定首付时间，首付金额
5.签署银行贷款协议
6.缴纳首付款
7.签署草签合同
8.开发商进行网签备案
9.房地局审核网签
10.网签通过
11.客户签署正式购房合同
12.房地局审核合同并盖章
13.开发商领取合同
14.通知客户领取合同
15.客户领取合同
以上是正常的购房--领取合同的流程
不能领取合同的原因有很多种，这里列举几种原因
1.销售房屋，已经抵押出去，开发商正在办理解压，等解压完毕后，才能开始网签审核
2.预售尚未领取，违规销售
3.房屋已抵押，开发商目前尚未解压
4.客户房查结果尚未出来，等客户房查结果确定可以买房，开始啊网签
5.银行贷款意见，尚未出来，确定贷款资格后，开始网签
等等
遇见这种情况，先确认自己的房查与贷款资格。如果没问题，先去售楼部咨询，如果不能得到满意答复，查询当地房地局信息网，查询所购楼盘和所购房屋目前的登记情况，最后去房管局咨询。
希望对你有帮助！如果有帮助，请点赞，关注，谢谢！
开发商和物业签的合同，没业主签名的可生效吗为什么物业不和业主一一签合同呢
严打物业黑恶势力，彻底取缔物业公司，还居民小区的和谐安宁！
严打物业黑恶势力，彻底取缔物业公司，还居民小区的和谐安宁！
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OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。