大家好，关于第二套房契税很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于二套房契税征收标准的知识，希望对各位有所帮助！
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2021第二套房的契税是多少
二套房交纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产按照3%的税率征收。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
婚前买房婚后契税为什么算二套房
婚前买房婚后契税算二套房是因为法律规定，婚前购房属于个人财产，但是如果夫妻双方在婚后共同持有这套房子，并以共同的名义重新办理房产证，就会被视为夫妻共同持有的二套房。根据现行的税法规定，二套房的契税要比首套房的契税高，因此在这种情况下需要缴纳较高的契税。延伸内容是，如果想要避免婚后契税算二套房的情况，可以选择在婚前将房产证上的名字改为夫妻共同持有，或者在购买房屋时将名字直接写成夫妻共同持有，这样就不会被视为二套房了。
第一套房契税还没交第二套房契税怎么算
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。二套房契税征收标准
第二套房交契税的标准如下：
面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。
如果说第二套房卖了又买新房契税是2%还是3%
根据你说的情况，如果把第二套房卖掉，又买了一套新房，契税究竟应该按照2%还是3%征收，主要取决于房管部门如何认定新房的性质，到底它是第二套还是第三套房。
根据现在房管部门对房屋套数的认定办法，你把第二套房卖了又买新房，那么新房应当属于第三套房，而不是第二套房。因此，新房的契税应当按照3%来征收。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的第二套房契税和二套房契税征收标准问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！