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律师解答：
租赁合同的最长期限是二十年。当事人约定的租赁期限超过20年的，超过部分没有法律效力。但是，租赁期限届满后，当事人可以依法续订合同，续订期限不超过20年。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限及方式、维修等。
《中华人民共和国民法典》第705条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超出部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。