正规的购房合同的内容包括出卖方、买受房以及买卖的房屋的基本信息、双方就买房事项对于款项、交款期限、交款方式以及双方的法律责任义务协商一致作出的约定。购房意向金可以退，但如果双方已经签订了房屋买卖合同就不能退了。
一、正规购房合同的内容
正规的购房合同的内容如下：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
6.产权登记和物业管理的约定。
7.双方认定的争议仲裁机构。
8.违约赔偿责任。
二、购房意向金可以退吗
购房意向金可以退。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。提醒您，其在不同情况下会有一些区别和定义，购房者在购房缴纳“意向金”时一定要谨慎，首先要意识到“意向金”是具有法律效应的承诺，是需要履行的双方协议；另外要书面形式签订合同明确双方意向内容和违约范围和措施。这样你的合法权益才会得到法律保护。
三、购房合同是什么时候签
购房合同是在签认购书时签，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。
建议您，注意看清楚发展商给你签的各类文件。