大家好，今天来为大家分享交了首付要多久签合同的一些知识点，和首付分期什么时候签购房合同的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 买房摇号之后多久签约
- 交完首付多久面签
- 交了首付款，签了购房合同，按揭一般要多少时间办下来
- 首付款借款协议什么时候签
- 首付分期什么时候签购房合同
- 交首付款时不能立马签购房合同（几天后才能签）正常吗
- 售楼处交完首付签什么合同
买房摇号之后多久签约
一般选好房并做好网签准备之后，就可以去办理网签手续了。网签的话一般需要15天。从审核资质的那一天开始，如果大家办理手续快的话，基本15天就可以办理完所有手续了。
摇号选房结束后，先进行定金协议与认购单的签署。后续7天内付齐首付。房管局排签后进行网签。但是具体决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。
交完首付多久面签
如果是银行的按揭面签的话，正常情况下，首付交完当天，置业顾问都会带着客户和客户的所有资料去银行贷款专员那里做面签，验签通过之后返回售楼部签订购房合同，并开始办理备案。对于正常的商品房来讲，首付交完后马上就可以做面签，置业顾问也愿意让客户尽快完成按揭手续，除非是有些盘子比较火爆，购买的客特别多，置业顾问需要将客户进行时间错峰安排。
交了首付款，签了购房合同，按揭一般要多少时间办下来
按揭一般一个月左右可以办下来。
贷款买房要注意的6大问题：
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
首付款借款协议什么时候签
一般来说，买房都要先签订购房合同，然后才能交首付，这样对购房者来说是更安全，一般不建议先交首付，再签购房合同。
正常购房的流程应该是先签认购书，后交定金，在七天左右签购合同后再支付首付，接着就可以申请银行办理贷款。
办理贷款合同，一旦交房验收，移交手续完成以后，银行就会发放贷款。整个流程的话，对于购房者来说还是非常有保障的，极大地保护了购房者的利益。
首付分期什么时候签购房合同
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：认购，交定金。签购房合同、支付首付款（或全款）。申请贷款、银行放款。交房验房、移交手续
二、二手房购买流程：
全款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。物业交割、支付尾款
贷款购买：看房，买卖双方达成协议、支付购房定金。提交贷款申请、签署贷款合同。物业评估，第三方担保。银行审批。房屋过户，支付首付款。交税、领取新房产证。银行领取贷款合同、房屋抵押登记。银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
交首付款时不能立马签购房合同（几天后才能签）正常吗
从理论上，付款是要按照合同约定方式办理，因此说“合同在先、付款在后”也有道理。
但在实际操作上，你去100个售楼部，100个会要求你先付足首付款、再签合同。原因何在，可能有人会指责开发商强势或者怀疑内有猫腻，实则绝大多数情况并非如此。
其一，我国商品房销售目前基本上都普及了网签制度，虽然各地方的操作流程不尽一致，但就我所见到的情形，基本上都是先要根据具体客户交易情况登录网签系统、输入电子合同并确认上传，经当地房管部门专人在系统后台审核通过后，售楼部才可以下载和打印纸质合同，然后请客户签字确认。这个后台审核周期，有长有短。快的也要数小时、慢的一两天也很正常。这也就意味着，一般而言很难实现缴款当场就能打印出具全套纸质合同并完成签约。
其二，网签电子合同一旦上传系统，如果后期交易情形发生变更，则申请合同内容变更或者撤销的手续是相当麻烦的，从防止炒房角度房管部门对开发商此类限制还是比较严的，如果变更或撤销次数多了，甚至还会影响开发商的诚信档案积分，造成后期经营诸多不便。所以，开发商对系统上传合同也很慎重，说白了，假如有个别客户未及时交足首付款（即合同交易条件有可能会不成立），而电子合同已经上传了系统（先不说已经签掉），后期开发商与房管部门沟通时会很被动很麻烦的。因此，往往只要是客户首付款没交齐，开发商一般是不会与客户启动正式签约手续的。
开发商有开发商的顾虑，而作为购房者，如何规避风险呢？四点建议供参考。
一是在缴纳定金前，要认真考察结合确认开发商的合法销售资格，确定所购房源的详细信息和交易条件；二是缴纳首付款前，认真阅读开发商提供的全套购房合同样本，如确有不认可的，此时仍有机会终止购房行为；三是缴纳首付款后，要认真检查和妥善保管开发商所开具的收款收据或发票，重点是项目及房号、款项名称用途和收款人盖章，即使后期合同出现波折，可能会造成交易不能达成，但索回首付款还是有保障的；四是及时跟进催促开发商合同签约，一般而言三天以内、最迟一周内应该可以完成签约，正常而言作为开发商也希望与客户尽快签约，否则取得不了备案合同，后续银行按揭手续也无法办理，从开发商销售回款角度也不利于其自身。
售楼处交完首付签什么合同
1、选择按揭的话，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。一般按揭的房子（也就是期房），要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2-3个月，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，这就是整个过程。
2、首付以后，应该会给你开个首付款发票，是正规发票。至于能不能签合同，那就要看银行的贷款能不能批下来。符合条件的，可以签合同，签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间，一般时间不会超过1一个月，具体时间每个售楼处几乎差不多。贷款下来以后，可以签合同，到时候会开一张购房合同发票给你的，只要你买的房子房管局没备案，任何时候都可以签合同，不存在房管局什么不批合同的。
关于交了首付要多久签合同，首付分期什么时候签购房合同的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。