房屋租赁合同注意细节有以下几点风险：
1. 确定房主身份：在签订租赁合同前，一定要确认房主的身份和房产证上的信息是否一致。避免出现不是房主本人签字或押金被扣除的情况。
2. 了解房屋状况：在签订租赁合同前，要对房屋的状况有一个全面的了解。例如，房屋的面积、朝向、装修情况等。同时，要确认房屋内的家具、电器等物品是否完好无损。这样可以避免在入住后发现房屋存在各种问题的情况。
3. 明确责任和义务：在租赁合同中，要明确租户和房东的责任和义务。例如，房东需要负责对房屋进行维修和维护，而租户则需要按时缴纳租金并保护房屋内的设施。这样可以避免在出现问题时出现扯皮的情况。
4. 租金和押金：在租赁合同中，要明确租金和押金的数额和支付方式。同时，要确认租金和押金的退还方式和条件。避免出现租金被扣除或者押金不退还的情况。
5. 租期和续租：在租赁合同中，要明确租期和续租的条件和程序。如果租户需要在租期内提前解约，要了解是否需要支付违约金以及具体的数额。这样可以避免在租期未满的情况下被迫搬离的情况。
6. 违约条款：在租赁合同中，要了解违约条款的具体内容。如果房东或租户任何一方违反了合同，需要承担什么样的责任和后果。这样可以避免在出现纠纷时无法可依的情况。
7. 房屋交接：在租赁合同到期或租户提前解约时，需要进行房屋交接。要对房屋进行全面的检查和维护，并填写房屋交接单。这样可以避免在退房后发现房屋有问题需要扣留押金的情况。
藏风险：小心掉进这些陷阱！
许多租房者在签订房屋租赁合同时往往只关注租金和房屋的装修情况，而忽略了合同中可能隐藏的风险。今天，我们就来聊聊房屋租赁合同注意细节有哪些风险，以及如何防范。
一、确认房东身份
确认房东的身份是签订房屋租赁合同的第一步。我们要查看房东的身份证、房产证等有效证件，确保房东是房屋的合法所有人。否则，可能会面临二房东违约、房屋被收回等风险。
二、仔细阅读合同条款
房屋租赁合同中包含了诸多细节和条款，例如：租金、租期、押金、房屋设施、违约责任等。在签订合同时，务必仔细阅读每一条款，确保自己的权益得到保障。同时，对于合同中的模糊表述或歧义之处，要及时与房东协商解决。
三、租金与押金
租金和押金是房屋租赁合同中的重要条款。我们要明确约定租金金额、支付方式、租金的支付时间等。同时，还要了解押金的退还规则，避免因违反合同规定而造成押金损失。
四、房屋设施与维修
房屋租赁合同中通常会涉及到房屋设施的使用和维护。我们要详细了解房屋中的各项设施，如家电、家具等，并确认其状况和数量。还要明确维修责任的分担，避免出现因维修问题而引发的纠纷。
五、违约责任
房屋租赁合同中的违约责任也是我们必须关注的一大风险点。对于租房者来说，要了解如果违反合同规定，需要承担什么样的责任。例如：提前解约、房屋损坏等情形的违约责任和赔偿方式。在签订合同时，要确保自己的违约责任尽可能减轻。
六、其他注意事项
还有一些其他的注意事项需要我们在签订房屋租赁合同时留意。例如：确认房屋用途、了解房屋中的宠物政策、确认房屋的安全状况等。这些细节问题如果处理不当，也可能会给我们带来不必要的麻烦和风险。
在签订房屋租赁合同时，我们要保持警惕，认真对待每一个细节。只有了解并防范可能的风险，我们的租房之路才能更加顺畅。希望这篇文章能对大家有所帮助！