大家好，关于上海房产税征收范围很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于外地房子是否影响上海房产个税新政的知识，希望对各位有所帮助！
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上海商住公寓征收房产税吗
如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
商住两用房出租时需要缴纳的税费：
1、营业税：租金收入X5%。
2、城建税：营业税额X7%。
3、教育费附加：营业税额X3%。
4、堤围费：租金X0.18%。
5、房产税：租金X12%。
6、印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花。
7、个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%。
上海房产税外地房子算吗
目前没联网，所以不算在内。
酒店式公寓属于上海房产税征收范围吗
目前在试行阶段，酒店式公寓现在执行房产税征收范围内。
（只要是居民家庭第二套住房）征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。外地房子是否影响上海房产个税新政
不影响。异地是没关系的除非所购房屋的地方有房产税政策房产税政策,但也不会根据你上海的房产来累加面积,不影响不在上海的房产不计入上海房产税征收范围的。
OK，关于上海房产税征收范围和外地房子是否影响上海房产个税新政的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。