大家好，如果您还对店铺转让合同不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享店铺转让合同的知识，包括店铺转让合同最简单范本的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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店铺转让合同什么情况下是无效的
在与前面的租户的时间没有到期时，所有的转让合同是无效的。除非前面的租户自己提出提前结束，因为主人与租户的合同是有时间限制的。
店面转让，接手的时候要和店主和房东签什么合同
一、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。
二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。
店铺转让合同最简单范本
店轴转让，姓名xxx城市某街道路口店铺一间xxx平方米，转让给姓名xxx开小吃店使用，转让费人民币元xxx按每月租金付给房东，房子期间还有贰年，双方签名xxx某年月日。
链铺：店铺转让合同要弄清什么
1、转让方是否是真正的房东找店老板一定要小心防范以免被欺骗，在签合同之前找店老板一定要确认转让方是否是店铺的真正房东，这一点可以让其出示产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件，如果转让方不是店铺的房东，那就得确定对方是否具有转让店铺的权利，在签合同中一定要将店铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等基本信息都写进去。2、转让物条款将转让物品包括店面跟现有的装修、装饰和其它的设备都列入店铺转让合同之中，转让双方需明确哪些物品是可以转让的，最好就是弄一份转让物清单。3、交接条款在店铺转让合同中约定好，店铺交接的具体日期，如果某一方因自己的原因导致店铺交接没法如期交接，那就得给另一方一定的补偿了。店铺转让合同中应该明确在店铺交接的时候，转让方必须将店铺的一切财物都给腾空，店铺的装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面、天花板等应当保持完好无损，以便于接手方的使用。为了防止后续出现一些不必要的纠纷，转让双方应在合同中约定，在办理店铺交接手续的时候，双方必须到场进行现场验收。店铺转让合同中需约定，在交接的时候如果店铺不符合交接条件，那么接手方有权拒绝交接，转让费需要将店铺进行整改，直至店铺符合交接条件为止。4、拆迁补偿条款拆迁补偿条款是必须要有的，有不少的店铺老板就是因为城市规划的拆迁原因导致创业失败，因此在合同中应当列入这一条款，如果店铺在转让期内遭遇到了市政规划导致店铺拆迁，接手方是有权将合同解除并且让转让方退还转让费。
转让协议和转让合同有什么区别
转让协议和买卖合同的区别如下：
1、定义不同。转让协议是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。而买卖合同是指出卖方把出卖的标的物的所有权转给买受方，买受方需要支付双方约定的价款的合同，是有对价的。买受人因此而获得此项财产的所有权并支付约定的价款。买卖合同是最典型的有偿合同。
2、适用对象不同。比如签订房屋买卖合同时，一般会在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方如果是直接一次性付清全部房款的，可直接办理过户手续。而房屋转让合同是适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售，不能适用预售。
3、内容不同。房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；而房屋转让合同，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
简单理解，?合同与协议是同一回事，只是称呼不同而已。
店面转让需要合同吗
店面转让需要合同。店面转让是一项重要的商业活动，涉及到双方的利益和责任，因此需要通过合同来确保双方的权益得到保护。合同中应该明确约定店面的所有权、租赁情况、转让价格、过户手续、合同有效期等关键信息，以避免出现纠纷和风险。店面转让需要合同，建议在签订合同之前，认真了解店面的基本情况和经营状况，尤其要审查店面的经营许可证、税务证明、租赁合同等关键文件。同时，建议委托律师或专业机构对合同进行审核和咨询，以确保转让过程的顺利进行。
转让店铺合同应该是几份
店铺转让合同一般有两份就可以了。比如说，张先生自己租赁了一个临街店铺，他准备把这个店铺转让给李先生，张先生和李先生签订了一份转让合同，双方都在这份合同上签字，转让协议一共有两份，张先生和李先生每人手中都拿了一份合同，这两份合同是有同等法律效力的。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的店铺转让合同和店铺转让合同最简单范本问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！