本篇文章给大家谈谈集体土地抵押是否有效，以及农村借款土地合同抵押法律有效吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 集体建设用地与国有土地同权同价
- 集体土地永久转让属于非法买卖吗
- 土地可以做抵押登记给个人吗如果不行有什么折中方式
- 企业的集体土地证何时可以抵押
- 农村集体土地可以私下转给儿子吗
- 农村人用自己宅基地上的房子设置抵押。这种抵押有效吗
- 农村借款土地合同抵押法律有效吗
集体建设用地与国有土地同权同价
国有土地与集体经营性建设用地就属于同权同价的;农村土地与国有土地同权同价是指符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和分配制度。
这样做有利于：
(1)鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权。
(2)加快健全土地经营权流转市场，完善县乡村三级服务和管理网络。
(3)探索建立工商企业流转农业用地风险保障金制度，严禁农用地非农化。
集体土地永久转让属于非法买卖吗
1.集体土地永久转让属于非法使用土地的士地性质。屈不属于非法买卖。这一点是很明显的。集体土地转让使用客观讲不违法，但永久转让使用就显得有不太合法，因为对土地转让使用国家也有规定。
2.转让和买卖是有质的区别的，转让使用不违法可能违规，买卖就不同了，就违法了，因为土地的所有权是国家的，任何单位和个人都没有买卖土地的权力！
土地可以做抵押登记给个人吗如果不行有什么折中方式
如果你有国有土地的使用权，非农村宅基地，自留地，自留山。可以抵押登记给个人。到土地管理局办理登记即可。
如果是农村用地，无法进行抵押，出现私自抵押情况，一旦村委会知道，或者邻居上告，村里是有权收回分配给你的用地的。
参考法律：
《中华人民共和国担保法》第37条规定，下列财产不得抵押。
A土地所有权
B一切耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权
C所有权、使用权不明或者有争议的财产
D依法被查封、扣押、监管的财产
E以公益为目的事业单位、机关团体的社会公益设施
企业的集体土地证何时可以抵押
企业的集体土地使用权证是不能抵押的。因为集体土地没有进入市场流通，企业取得的集体土地使用权不是通过市场（拍卖）获得的，无法评估其价值，所以也就无法抵押。
在我国两种性质的公有土地中，国有土地可以进入市场交易，但目前集体土地还没有市场化，不能作为抵押物。
农村集体土地可以私下转给儿子吗
不可以。因为根据我国相关法律规定，农村集体土地属于集体所有，不能私自转让给个人，包括儿子。只有在符合规定条件的情况下，可以进行土地流转、承包等操作。同时，转让土地还需要征得村民委员会的同意，并进行公示程序。此外，为了保护集体土地的权益和可持续利用，相关部门也制定了一系列的政策和措施，如对违法转让行为进行惩罚和补偿等。因此，对于农村集体土地的处理，必须符合相关法律法规和政策规定。
农村人用自己宅基地上的房子设置抵押。这种抵押有效吗
您好：
一、关于农村宅基地抵押给别人合法性问题
农村宅基地抵押是法律禁止的。
我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法，而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定，宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可.以抵押的除外。可见，农村宅基地抵押是禁止的。
二、禁止农村宅基地抵押原因
1、从我国的实际出发，目前尚不能允许农村房屋进行抵押。我国实行“房地一体”原则，处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的农村宅基地，而宅基地属于集体所有，此种使用权不得用于抵押。
2、，农村房屋用于抵押，一旦债务人不能清偿债务，债权人行使抵押权时必然涉及该房屋占用范围内的宅基地使用权，这就可能损害农村集体的利益。
3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。
4、当前我国农村的社会保障体系尚不健全，宅基地对于农村村民具有强烈的社会保障性质。我国农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果将宅基地上的房屋进行抵押，抵押权实现后，抵押人(即农村村民)可能会居无定所，不利于农村社会稳定。
三、农村宅基地抵押其他可行性
我国法律虽然对于宅基地抵押并不允许，但很多法律表示对于宅基地之上房屋抵押是可以的。具体如下：
《担保法》第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。
同时，《中华人民共和国物权法》规定：
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第一百八十条只要法律、法规未禁止的均可以设立抵押。
第一百八十四条下列财产不得抵押：
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。
农村借款土地合同抵押法律有效吗
无效的，农村的耕地或宅基地都依法不得设立抵押。
因为农村所有的土地都是属于村民集体所有，个人只有使用权。
可以用地上的农作物做抵押。
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