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本文目录
- 农村山场土地租赁合同书怎样写
- 农村集体土地租赁合同怎样才合法
- 场地使用证明如何写
- 现在公司正在注册中，经营地址的租赁合同怎么签可以以法人个人的名义签吗
- 场地租赁费和经营租赁区别
- 不符合消防安全的经营场所租赁合同有效吗
- 同一场地与两人签定合同哪份有效
农村山场土地租赁合同书怎样写
个人的经验写过:农村山场土地租赁协议合同书:
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
为了进一步发展地方经济，合理利用资源，甲方将所属场地租赁给乙方进行使用，本着平等、自愿、有偿的原则，经过充分协商，达成如下协议：
一、租赁范围：
甲方所属山场，镇（乡）村自家山场。
二、租赁时间及租金：
甲方山场租赁期限为X年，即从ⅹx年x月x日起始至xx年x月x日止。
三、付款方式：
租金作一次性付款，付款ⅹx【人民币】。
四、双方权利与义务:
1、甲方必须提供真实山界，与相邻山场主一起给以确认，如发生山界纠纷或其它。由甲方负责及承担一切费用。
2、甲方须在协议签订后，将山上树木自行清除，逾期不清除，一律由乙方处理，甲方无权干涉。
五、合同解除、终止及违约责任:
1、乙方没按约定时间支付租金，经协商无法解决的，甲方有权提出解除协议。
2、任何一方遇不可抗力，造成协议无法履行的，协议自行终止。
3、任何一方单方终止协议，需赔偿对方造成的一切经济损失。
六、其他事项：
1、本协议经双方签字后生效，具有法律效力。
2、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方（签字）
乙方（签字）
见证人(签字)
ⅹx年x月ⅹ月
农村集体土地租赁合同怎样才合法
合法的土地租赁程序
租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。根据《规范国有土地租赁若干意见》（国土资发〔1999〕222号）的规定，租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
租赁合同内容应当包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。
任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。
确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：
(1)与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；
(2)在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；
(3)租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。
除此外，企业可通过股转转让方式取得集体建设用地的使用权。但是这种方式会对需要解决用地问题的企业面临着整个企业的行业转化、债权债务重组等一系列其他问题。其次，企业可通过租赁集体建设用地上已有的房屋达到取得生产经营场地的需要。这种方式相对于前一种方式而言，取得生产经营场地的方式较为简单，也容易操作，但需要注意的前提条件是，已有的建设用地及地上房屋，都是通过合法的审批手续取得的。
非法租赁土地如何处理
首先是协商解决。在政府主导下，由政府、村组、承租土地的第三方进行协商，达成一致意见后解除非法租赁合同。
其次是依法采取行政强制手段解决。《土地管理法》第七十三条规定，“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施”，
资料大全
《集体土地出租的合法程序及法律问题》。
第八十一条规定，“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得，并处罚款”。土地管理部门可以依据以上的法律规定对非法出租农村集体所有土地行为进行查处，要求村、组解除租赁合同，责令限期改正，并可给予没收和罚款的行政处罚。
另外，城市综合执法部门也可以承租土地的第三方无用地报批手续、地上建筑无建筑规划手续认定为违法建筑为由，发限期整改及处罚通知，而后进行强制拆除。但必须指出的是，政府职能部门动用行政强制手段拆除后，由于承租方和村、组的租赁合同并未解除，承租方依然可以合同违约为由，向村、组提出赔偿要求。
第三是诉讼解决。由当事村委会或村民小组向法院提起民事诉讼，要求解除土地租赁合同。提起解除合同的民事诉讼后，法院可以对土地租赁合同的有效性进行审查和认定，并据此作出判决。
擅自出租集体土地现象如何预防
要从根本上破解农村土地非法交易难题，遏止非法租地的蔓延势头，必须从源头上预防和制止集体土地的非法出租行为。
一是政府职能部门要严格履职。土地执法威慑力不足是造成土地非法交易的一个重要原因。政府各职能部门一定要切实履行起自己的职责，加强沟通，密切合作，严格执法，加大对集体土地非法交易的查处力度。对违法用地的单位或个人，规划部门不予核发建设工程规划许可证，建设部门不予核发建筑工程施工许可证，供电部门不予供电，工商部门不予核发营业执照，从根源上切实杜绝违法用地现象的发生和蔓延，改变过去“多家用地，一家管地”的局面。建立多部门密切合作制度，齐抓共管，形成合力，充分发挥监督机制的整体效能。
二是应当把进行非法交易所签订的合同认定为无效合同，按照无效合同的处理原则进行处理，进一步提高对土地非法交易的打击力度。
三是完善农村集体土地地籍管理与土地评估制度。农村土地地籍管理主要包括土地登记、土地确权和权属争议调处、土地调查、土地统计、土地动态监测、地籍档案等内容，完善地籍管理制度对于打击土地非法交易行为，规范集体土地管理有着重要的作用。同时，应建立健全集体土地评估制度，对农村集体土地进行科学的分等定级，评估出合理的地价，使农村集体土地交易建立在一个科学、规范的基础上，从根本上防止集体土地使用权的非法交易。
四是建立查处土地违法行为行政问责机制。村级组织违法出租集体土地，村集体和村民可以得到很大的经济收益，因此，集体土地出租很多是通过村民或村民代表会议，以村民自治的方式集体讨论决定的，有着相对广泛的民意基础。在此种情况下，单靠国土部门一家单独执法，势单力孤，效果并不明显。依据《村民委员会组织法》的有关规定，乡镇人民政府应切实承担起对村民组织决议合法性、合理性的监督、审查职能。应建立起对镇乡政府的行政问责和科学的考核评价机制，对未依法履行监督职能、管理不力、形成违法用地事实的镇乡主要负责同志进行问责，并与个人工作考核进行挂钩，多措并举，多管齐下，从而有效的遏制村级组织违法用地行为的发生。
场地使用证明如何写
写场地使用证明需要涵盖以下几个方面：
1.证明单位或个人使用场地的名称、地址、联系方式等基本信息。
2.证明场地的使用时间、日期、用途等具体信息。
3.证明单位或个人具备使用场地的资质，如是否拥有相应的资质证书等。
4.如需配合其他证明材料一同提交，需要在证明中注明。
5.由主管部门、场地管理方或业主委员会等单位签字盖章。
下面是一个简单的场地使用证明的示例：
尊敬的XXX：
本单位/个人于XXX年XX月XX日在XXX场地使用了该场地用于XXX的事宜。在使用期间，我们保持了场地的整洁和安全，并遵守了场地规定。
本单位/个人具备使用该场地的资质，现备齐相关资料并予以提交。如有需要，我们可配合出具其他证明材料。敬请批准。
现在公司正在注册中，经营地址的租赁合同怎么签可以以法人个人的名义签吗
可以先由法定代表人以自然人的身份先签署房屋租赁意向书或在租赁合同中注明该场地用于公司注册后经营使用，在公司成立后，再改签房屋租赁合同。
场地租赁费和经营租赁区别
1、租金标准不同。场地租赁费必须执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，租赁双方必须执行。经营租赁可以由双方协商议定租赁价格。
2、修缮责任不同。场地租赁费住宅用房的自然损坏，由出租人承担维修责任。由于承租人对生产、经营性用房的装饰维修常常有特殊要求，故其维修责任应在房屋租赁合同中约定，比如规定由承租人进行维修，或者规定由承租人对房屋的某种维修项目或房屋的特定部位进行维修。
3、违约责任不同。场地租赁公有住房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋。公有经营性房屋的租赁无此规定，只要承租人按时交纳租金，是否闲置不用，属于承租人的权利。
不符合消防安全的经营场所租赁合同有效吗
这个要分情况看待，首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，那么就没有营业资格，合同无效。
一般情况下，消防设备设施出租方只提供基础设施，因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的，需要由承租方提供，但也可在合同中约定。
如果取得了验收意见书，但实际上消防布局不合格，应由出租方负责改造
如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患，要由承租方负责改造
同一场地与两人签定合同哪份有效
如果合同内容中前一合同和后一合同内容有冲突的，应按后一合同，但是如果后一合同内容对前一合同进行的修改是违法的，那就是无效的，应该按前一合同。一般情况下合同是按后签的。因为它可能是对前一合同的修改或是补充。使之更完善。
好了，关于租房子场地合同怎么写有效和现在公司正在注册中，经营地址的租赁合同怎么签可以以法人个人的名义签吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！