大家好，今天来为大家分享开发商不按合同交房怎么办的一些知识点，和三书一证一表不全交房后怎么处理的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
本文目录
- 新交房子有质量问题，开发商一拖再拖不处理，请教大家该怎么办？
- 交房为什么开发商不通知我
- 开发商不通知收房什么原因
- 旧房改造，开发商未能准时交房，怎么办
- 开发商约定交房时间，现在延迟交房怎么办？
- 三书一证一表不全交房后怎么处理
- 房产开发商说话不算话该什么部门来处理此事
新交房子有质量问题，开发商一拖再拖不处理，请教大家该怎么办？
谢邀。协商维修
①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。
②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。要注意时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。
第三方维修
①如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。????????????
向消费者协会投诉
①协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
②依据法律、法规、规章和政策进行调解；在双方当事人自愿平等的基础上进行调解；尊重当事人的诉讼权利，不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。
交房为什么开发商不通知我
一般是开发商还没有收到交房许可证。因为期房竣工验收后，开发商还必须完成各项配套项目，选聘物业公司，然后办理交房手续。所以在没有取得交房许可证前，开发商是不能通知业主交房的，否则就是违规操作。只要在约定的交房时间前通知到业主，开发商就不算违约。
开发商不通知收房什么原因
开发商与购房者签订经房地局网签备案登记的商品房买卖合同里，明确了交房约定时间和交房标准，如开发商未能按约定时间交房属于违约，购房者有权力要求开发商给出合理解释和赔偿，一般不通知收房是因为约定时间未到，需要统计安排交房时间
旧房改造，开发商未能准时交房，怎么办
一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商约定交房时间，现在延迟交房怎么办？
看造成逾期的原因，如果是开发商的原因，找出合同，让开发商承担违约责任：一般逾期多少天内，开发商给违约金；逾期超过多少天，业主可以解除合同并要求赔偿。
怎么合适，要自己根据合同约定选
三书一证一表不全交房后怎么处理
你好，这里指的是两书一表，俩书是住宅质量保证书和住宅使用说明书，一表是竣工验收备案登记表，一户一表，如开发商交房时未提供以上手续，购房者有权利拒绝收房，并且去当地房地局相关部门反映情况，核实合同约定交房时间，会赔偿相应的违约金。
房产开发商说话不算话该什么部门来处理此事
这要看在哪方面说话不算话了，大致分一下情况。
1.建成后和你当时看的模型不一致，例如，停车位不够，小区环境（如绿化，人工湖，小品等）没做，或建筑造型简单等，可找当地的规划部门。2.房屋质量存在问题，可找当地的住建局或者质检部门。3.没有按照合同交房。可拿着购房合同到项目所在地办事处或直接找法院协调。如果自己也搞不清楚就到项目所在地办事处投诉吧。好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的开发商不按合同交房怎么办和三书一证一表不全交房后怎么处理问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！