法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于五证不全的二手房屋买卖合同有效吗,五证不全二手房合同有效吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答:
五证不全的房屋买卖合同无效。五证不全属于开发商销售楼盘的瑕疵。开发商在相关证照不全的情况下不具备销售(预售)资格,与买受人签订的房屋买卖合同为无效合同。
法律依据
第153条
违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是,强制性规定不使民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。
第563条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(1)因不可抗力导致合同目的无法实现;
(二)履行期届满前,一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务;
(三)当事人一方迟延履行主债务,经催告后在合理期限内未履行的;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为,致使合同目的无法实现的;
(五)法律规定的其他情形。
以继续履行债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知对方。