本篇文章给大家谈谈房东是房主的父亲,合同有效吗，以及房东不是房子的本人，签的合同有法律效益不对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
- 交了房款原房主又抵押给银行这是刑事犯罪吗？
- 我租房时签的是电子合同，房东说电子合同也生效，这样真的有效吗？
- 租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗？
- 房东不是房子的本人，签的合同有法律效益不
- 我租的门面是第三房东合法吗？要注意什么？
- 租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方可以不认可吗
- 不是房东本人签合同安全吗？
交了房款原房主又抵押给银行这是刑事犯罪吗？
您好，房主这样的行为属于诈骗，属于刑事犯罪，您这种情况可以通过民事诉讼解决。第一，您可以根据房屋买卖合同起诉原房主，要求其解押并协助办理过户手续；第二，您可以要求解除房屋买卖合同，要求原房主返回购房款。
我租房时签的是电子合同，房东说电子合同也生效，这样真的有效吗？
需要看你签订的电子合同是否具有法律效力了。
第一、什么样的电子合同才具备法律效力
2005年正式发布的《电子签名法》是电子合同的法律支撑，《电子签名法》第十四条：“可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力”。目前房屋租赁行业是可以使用电子合同的，同时电子合同与纸质合同有同等的法律效益。但在签订合同的时候一定要注意电子合同是否合规合法。
第二、可靠电子签名的定义
1、电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；
2、签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；
3、签署后对电子签名的任何改动能够被发现；
4、签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。
原理上基于PKI数字证书技术，通过身份实名认证后为协议双方发放数字证书，将客户线下实体身份转化为线上合法的数字身份。硬件介质承载或私钥分散存储等方式保障用户私钥安全，保障用于签名的私钥为电子签名人所专有，有效利用非对称密码算法对电文数据进行签名保障签署后的数据电文不可篡改、任何改动都会被审计和发现，通过这个方式来满足以上四个《电子签名法》有关可靠电子签名的要求，是实现有效电子合同的关键，当然为协议双方提供数字证书的电子认证机构，必须是依法成立的有合法资质的第三方才能够成为电子合同的安全基石。
租的房子还没到期，有人通过关系找到房东，直接把下一年的租房合同签了，这合法吗？
感谢邀请!
租房合同没到期，房东和别人签合同是明显的不合法。
但是也要看你们是否之前如何签订的合同，有无租期的约定到什么时间，有无提前时间说续签合同事宜，如果合同即将到期，你本人有没有续约要求，房东也是有权利把房子租给别人的。
通过关系签合同就是违约的，双方也可以协商解决的。
不合法的事情有很多，不是所有的都要走法律程序，小而轻的问题，双方协议处理，严重的话，如果当初租房合同有约定违约者，也可按合同约定解决问题。
房东不是房子的本人，签的合同有法律效益不
首先，我想问一下：你提问时所说的“房东的媳妇”是指房东的谁？如果是指儿媳妇的话，而且“房主从来就没有露过面”“合同上面也没有说过是媳妇代理的”，那么不排除是儿媳妇利用亲人关系在房东不知情的情况下出租从而获取利益；当然，这个“房东的媳妇”也不见得说的是真话，如果她根本不是房东的家属，而是利用不正当手段进行出租房屋获利也有可能。
从法律上来讲，房东不是房子的本人，签的合同是没有法律效益的，是不合法的。建议你去找和你签约的人，提出面见房东，重新拟定合法房屋出租相关条约文款合同或请求退租。与房东核实事实情况后再做定夺。如果生活条件实在是负担不起的话，你可以出示相关证明和合同，再将房屋转租给其他有租房意愿的人。
我租的门面是第三房东合法吗？要注意什么？
在签定转租合同时，应注意什么问题?(1)查看三房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;(5)应对能否转租做出约定;(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;(8)应对提终止合约情况做出约定。另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题：(1)签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;(2)合同约定的租赁期限不能超过原三房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;(3)合同中约定事项不能超过主合同。
租房合同，夫妻双方其中一方签字，另外一方可以不认可吗
房东是夫妻双方，租房合同只有一人签字，经另一方同意是具有法律效力的；如另一方不同意，则该合同无效，合同无效产生的损失和违约责任是由签字方来承担的。
根据《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
扩展资料：
《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
参考资料来源：
不是房东本人签合同安全吗？
感谢邀请
如代理人有合法权限，代为签署的合同是有效的。需要注意的事项：
1、一定要确认对方有代理权限
一般来说，如产权人在外地，要求产权人在当地办理委托书公证，寄回来交给代理人，签署合同时，给你一份。有委托书公证书在，就能完全确定代理人有合法代理权限，且不会出现抵赖扯皮的事情发生，交易就很安全。
2、由于代理人有中介身份，应加以注意
一般来说，没有书面的委托公证书，你无法确认产权人本人是否真的同意出售房产，而且无法确认跟你通话的人是产权人本人。
为安全起见，建议要见到委托书公证书再交易。代理人是中介，对交易流程很熟悉，但对交易中的套路也是蛮懂的，万一不是产权人本人在跟你交易，难说两人串通诈骗，也是可能的。
综上看，只要有委托书公证书，查验下产权证原件和代理人身份证，这些都确认好以后，交易应该就是安全的了。
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