大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下购房合同不是自己的名字可以贷款吗的问题，以及和贷款买房户主和贷款人不是一个人可以的吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 贷款买房户主和贷款人不是一个人可以的吗
- 房贷的贷款合同自己应该有一份吗
- 我朋友要到银行贷款5万，要用我的购房合同为他做担保人,可以吗对我本人有什么风险和影响
- 房管局报备就一个名字，购房合同上两个人名字会影响办房产证吗
- 买新房，两人不是夫妻关系，一个人付首付，另一个人还贷款，购房合同上能写两个人的名字吗谢谢
- 购房合同写父女的名字，公积金贷款以父亲的公积金贷款可以吗为什么
- 贷款买房办房产证时房产证可以写别人名字吗
贷款买房户主和贷款人不是一个人可以的吗
1、依照会计守则，向银行借钱的人叫“借款人”，而贷出资金的机构—银行才称为“贷款人”。“户主”是户籍概念，查看户口簿，上边会标注“户主”一页。
2、举个例子，老王一家有三口人：老王、太太还有儿子小王。小王年满18周岁（这个年龄通常是不能自立的，大学毕业，一般要22—23岁），他以后要自立的，即便是娶了媳妇也不会和父母分家，银行通常不会认为他和老王是一个家庭的人。
3、公积金贷款，这点特别重要，老王名下有8套房子，小王名下只要没有房子，依然可以算“首套首贷”。老王如果还没退休，有稳定的收入来源，小王贷款买房的时候，他依然可以做担保人或共同借款人。
4、购房合同（以后就是不动产权证）没名字，房子抵押的时候，他不是抵押人。拿了张三的房子放款给李四，权利义务明显不对等，银行肯定不会接受。
房贷的贷款合同自己应该有一份吗
购房贷款合同正常情况下是
银行一份
开发商1----2份(办理产权使用一份)
业主一份
如果办理组合贷款银行回需要2份以上
不过无论几份你的手里一定会有一份的。
购房贷款申请资料;
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
我朋友要到银行贷款5万，要用我的购房合同为他做担保人,可以吗对我本人有什么风险和影响
用你的购房合同作担保，会造成如下后果：
1、在未还清贷款前，你的房产证会被银行质押；
2、当你朋友不能按期还款时，银行会让你（担保人）还款。
至于你是否愿意担保他人无法给你做主。房管局报备就一个名字，购房合同上两个人名字会影响办房产证吗
一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。
1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。
2、这是房管部门的硬性规定，任何人是不能变更的。
二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的。
办理流程
一般程序买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
买新房，两人不是夫妻关系，一个人付首付，另一个人还贷款，购房合同上能写两个人的名字吗谢谢
你好，这位朋友，购房合同上可以写上你们两个人的名字，但是你要想清楚，假如另一个人今后因某些原因不能及时还贷款了，而你如果也不能及时还款，那么房子可能最终会被银行拍卖，其中你的损失会可能会是你们两人中最大的，所以奉劝你一定要三思而后行。
购房合同写父女的名字，公积金贷款以父亲的公积金贷款可以吗为什么
父女共同买房，用父亲的公积金贷款是可以的。但是，会有些前提条件：
第一，父亲必须要做主买人，就是《商品房买卖合同》第一个名字必须是父亲的，女儿只能作为共有人。
第二，是对父亲的年龄有要求，一般公积金贷款要求男的年龄是65岁以内。
其实，以共有人的形式买房，核心问题就是这两条，共有人的产权权利和主买人是一样的，房产属于双方共有，只是在贷款的时候会有个主次之分，这个除了贷款没什么其它意义。
贷款买房办房产证时房产证可以写别人名字吗
买房贷款通常是按揭形式，即购房抵押贷款。这种贷款形式贷款人与所有权人必须保持一致，所购房屋实际上是抵押物，如果不一致，那会给银行处置抵押物造成法律障碍。甲欠钱拍卖乙的财产？
当然，在某些情况下，其他的贷款形式是可以这样操作的。比如担保抵押贷款。也就是你用你的不动产替姐姐的贷款提供担保，银行放贷。前提是你已经拥有完整所有权，该不动产无抵押，甚至无它项权利。说白点就是你已经全款买了这个不动产，然后用该不动产为你姐姐的贷款提供担保。当然，这样作无论是额度还是程序都与按揭不同，而且还需要对该不动产进行重置价值评估，再以重置价值的一定比例核准放贷。放贷及担保额度与你和你姐姐的个人信用相关，通常不会超过50%。当然，如果你的个人信用等级很高，甚至可以超过重置价值放贷。比如你是马云，甚至都不用抵押物就能提供担保。如果你是一个无固定收入人员，可能只能按抵押物重置价值的30%甚至更低比例担保。当然，你姐的个人信用也会影响担保比例。比如，如果你姐是杨惠妍(胡润中国女首富)，或许根本就用不着你担保就能随心所欲地贷款。
这么说吧，越不缺钱的，越容易贷款。
扯远了，说结论：购房商贷按揭贷款人应与房屋所有权人一致。共有的不动产，应取得全体共有人一致同意(共有房产的按揭各银行政策略有不同)。
关于购房合同不是自己的名字可以贷款吗，贷款买房户主和贷款人不是一个人可以的吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。