各位老铁们好，相信很多人对商品房具备哪些条件才可预售使用都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商品房具备哪些条件才可预售使用以及预售预可证办理的条件的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
预售预可证办理的条件
申请房屋预售许可证条件是哪些
1、取得土地使用权证书;
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2021年杭州预售证申领要求
得预售许可证应当具备下列条件：（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；（二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；（三）持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；（四）已确定施工进度和竣工交付使用时间；（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；（六）已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；（七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项
开发商在房子建到什么程度才能申请下预售证
房子建到什么程度才能申请预售许可证，要看各地房地产主管部门的具体规定。根据陌叔的从业经历，一般有以下几种情况：
1、工程建设到地面正负零（建筑图纸中用±0.000表示)时，可以申请预售许可证。正负零是一个相对标高,是工程设计者们根据地形、地貌以及土方平衡而做出的一个相对标高点,正负零可以是室外地面,也可以是室内地面；
2、主体施工到地上三分之一的节点，举例：一幢楼共32层，需建到地上9层时方可申请预售许可证；
3、工程建设资金投入达到项目总投资的20%时，可以申请预售许可证，举例：项目总投资约5亿，工程建设资金投入达到1亿元时，可以申请预售许可证。
因此，申请预售许可证的条件没有统一规定，具体还要依照当地房地产主管部门的相关规定执行。
公寓预售需要具备哪些条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总＊的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
三亚房地产项目拿预售证的条件
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
上海预售许可证取得条件
如下
上海预售许可证取得条件：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；取得土地使用权证书；已办理建设工程质量和安全监督手续；已确定施工进度和竣工交付使用时间；七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；法律、法规规定的其他条件。
斗店满足什么可以预售
根据抖音的相关规则，抖音小店体验分达到4.5分及以上就可以预售，在抖音上设置商品预售，除了对体验分有要求外，还有其他的条件，要符合平台系统综合评估、各项指标优秀等，要所有的条件都达到的情况下才可以设置相关商品预售。
OK，关于商品房具备哪些条件才可预售使用和预售预可证办理的条件的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。