房产合同中的定金是否能退，主要取决于合同中的具体条款以及法律规定。一般来说，如果合同中并未明确规定定金可退，那么定金通常是不能退的。在某些情况下，定金可以退还，比如：
1. 对方违约：如果因为卖方原因导致交易无法进行，买方有权要求解除合同并退还定金。
2. 不可抗力因素：如果因为不可抗力因素导致合同无法履行，比如政策变化、地震等自然灾害等不可预测因素，导致交易无法进行，买方也有权要求解除合同并退还定金。
如果合同中明确规定定金不能退还，那么买方就无法要求退还定金。因此，在签订房产合同时，建议仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
金能退吗？轻松掌握退定金的方法！
如果在签订房产合同后，需要取消购买或者因为其他原因无法完成交易，定金是否能退呢？答案是肯定的，但是需要根据不同的情况来判断具体是否可以全额退还定金。
一、定金的作用
定金是在买卖双方签订房产合同时约定的一定数额的款项，用于保证买卖双方的履行交易的义务。如果买方在合同规定的时间内按照约定履行了付款等义务，那么定金就起到了担保的作用，无需退还。但是，如果买方未能按照合同规定的时间和条件履行付款等义务，那么定金就成为了违约金，需要承担相应的损失。
二、定金退还的情形
在以下情况下，定金可以退还：
1. 卖方原因导致无法完成交易：如果因为卖方原因导致交易无法完成，比如房屋被查封或存在纠纷等情况，买方可以要求解除合同并退还定金。
2. 不可抗力因素：如果因为不可抗力因素导致交易无法完成，比如政策变化、市场变化等情况，买方可以要求解除合同并退还定金。
3. 买方原因导致无法完成交易：如果因为买方原因导致交易无法完成，比如未能按时付款或未能通过贷款审批等情况，定金就成为了违约金，需要承担相应的损失，具体能退还多少定金则需要根据实际情况来判断。
三、如何退还定金
在以下情况下，定金可以退还：
1. 与卖方协商：首先应该与卖方协商解决问题，表达自己的诉求并协商解决方案。如果卖方同意解除合同并退还定金，则可以签订解约协议并按照协议进行退款操作。
2. 通过第三方平台或机构协商：如果与卖方协商无果，可以通过第三方平台或机构协商解决问题。比如可以让房产中介或者消费者协会等机构参与调解，以达成和解。
3. 法律途径：如果以上两种方式都无法解决问题，可以通过法律途径来维护自己的权益。可以向当地的房地产管理部门投诉或者直接向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供相关证据来证明自己的权益，比如签订的房产合同、支付定金的凭证等。
四、注意事项
1. 在签订房产合同时，应该认真阅读合同条款，特别是关于定金的约定。在支付定金前，应该对房屋情况进行认真了解，确保房屋不存在任何问题。
2. 如果遇到无法完成交易的情况需要退还定金时，应该及时与卖方协商解决问题并向相关机构投诉或通过法律途径来维护自己的权益。
3. 在退还定金的过程中，应该保留好相关证据，如聊天记录、转账记录等，以便在需要时进行举证。
在购买房产时，定金是一个重要的问题。在签订合同前要认真了解合同条款，特别是关于定金的约定；而在遇到需要退还定金的情况时，应该及时采取措施并与卖方协商解决问题。只有在双方协商无果的情况下才考虑通过法律途径来维护自己的权益。