大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下法院要拍卖房子,可以自己先卖吗的问题，以及和法院拍卖下来的住宅楼可以再转卖吗如何转卖(是私人拍卖下来的)的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 法拍房法院首查封什么意思可以过户吗
- 法院拍卖下来的住宅楼可以再转卖吗如何转卖(是私人拍卖下来的)
- 法拍房可以自己走手续吗
- 我想知道法院拍卖以后的钱，会先还银行还是个人两年不强制执行怎么办
- 未办房产证法拍房过户流程及费用
- 拍卖房子三次留拍我可以自己买下来吗
- 被告已经去法院拿走评估报告，法院多久就可以拍卖房子
法拍房法院首查封什么意思可以过户吗
人民法院首先查封房产，就是第一个人民法院进行的查封。查封的房产一般由首先查封法院处置。人民法院进行拍卖成交后，人民法院依法作出裁定，确认房产所有权转移为买受人。
人民法院向不动产登记部门发出协助执行通知书，办理不动产变更登记。因人民法院处置房产，其他候封随之解除。
法院拍卖下来的住宅楼可以再转卖吗如何转卖(是私人拍卖下来的)
法院拍卖之后，会出具证明，可以拿法院给你的证明去房产管理部门进行过户。过户后房子所有权属于你，你可以进行买卖、设置抵押等都可以。有以下流程：
1、拿裁决书去银行注销。
2、去房产局办理房产证。
法拍房可以自己走手续吗
现目前大部分的法拍房都已经转至线上公开拍卖，只要是具备完全民事行为能力人都可以参与。
以下几种情况下是可以自己去参拍的
第①种情况：这套房子是毛坯房。
毛坯房的话，它里面肯定是没人住的，基本是不会涉及到非法占用情况的。它的风险性就会小很多，那这种情况下你是可以自己去拍的。
第②种情况：你是全款购买法拍房。
法院的规定是你这套房子在你拍中以后，你就必须在7-15天之内补齐尾款，逾期的话就会被视为悔拍，悔拍了保证金是不退的。如果你要贷款，那么可能你自己去银行贷款的话，这个款是很难批下来的，周期是很长的，就会有一个尾款逾期的风险。但是你全款的话就不需要担保公司，不需要垫资，那么你的流程就会少很多，就没有这个尾款逾期风险，你就可以自己去参拍了。
第③种情况：法院的公告对此标的信息写的非常详细。
就是说这套房子的产权结构是很清晰的，有房产证，那你后续涉及到的过户问题就会非常简单。还有就是这套房子的税费也写得很详细，你知道税费是多少钱，是什么价位，那么你拍的话心里就有底了嘛，就知道怎么去拍这个房子。
第④种情况：没有别的经济纠纷。
就是你知道这套房子他仅仅是欠银行钱，没有涉及到多方查封，没有一些民间借贷问题，你拍中以后没有后续的有人过来闹的情况，那么你的风险就会小很多，就可以自己参拍了。
综上所述，如果这套房子同时满足以上几点的话你是可以自己去参拍的，风险就会很低很低。但是这套房子没有满足这些条件的话，那还是建议购房者找一个辅材机构帮你去规避风险，帮你去承担风险。
我想知道法院拍卖以后的钱，会先还银行还是个人两年不强制执行怎么办
要看具体情况如果是你自己的房屋按揭贷款还不上了被法院拍卖当然是先还银行如果是有银行债务的公司倒闭你是员工欠着工资，或者你是供应商欠着货款那么先还你如果你也是债权人，那么和银行按比例分摊如果你是股东那么等所有债权人都还完了还有剩的就你和其他股东分摊
未办房产证法拍房过户流程及费用
未办理房产证的法拍房按照以下流程过户：
1、办理信息登记上网、协议验证手续；
2、办理评估手续；
3、办理公证手续；
4、准备身份证或户口簿及其复印件；
5、如委托他人办理，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
6、提交各项税费缴纳证明
费用约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%,买方:契税1.5%
拍卖房子三次留拍我可以自己买下来吗
你好，我在司法机关上班，可以为你解答这个问题。 根据《物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 你说的这套房子，如果是这名业主经过法律法院拍卖得到的，那么他就拥有了这套房子的所有权。他可以出售给你，你和他签订的合同里要写明他承担办理房子过户的义务。并且最好把他的法院裁决书复印下来，去法院认定一下，如果都是真实的，你买这套房子在法律上是没有风险的。 如果他的朋友回来要，你可以依据法院裁决和合同拒绝他的要求。
被告已经去法院拿走评估报告，法院多久就可以拍卖房子
执行阶段，法院对房屋评估价值后，会选取并委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
拍卖公司收到委托后，会先安排确认拍卖时间，然后向社会公告拍卖时间，地点，拍卖规则等。
这个时间大概在一个月到两个月之间。
OK，关于法院要拍卖房子,可以自己先卖吗和法院拍卖下来的住宅楼可以再转卖吗如何转卖(是私人拍卖下来的)的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。